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北京市租房合同标准版
第一部分房屋概况
第一条甲方保证
甲方（出租人）保证向乙方（承租人）出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如有）。
第二条房屋法律概况
房屋所有权证书登记人：XXX，身份证号码：XXX；
房屋所有权证书编号：XXX；
土地使用权证书编号：XXX；
房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX；
房屋的使用面积：XXX；
房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：XXX。
第三条出租房屋概况
包括但不限于从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。具体如下：
房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；
房屋名称：XX；
房屋用途：住宅；
间数：XX；
建筑面积：XX平方米；
使用面积：XX平方米；
地面：XX材质；
墙壁质量：XX；
家具设备：XX（具体家具设备清单见附件）。
第二部分租赁期限及约定
第四条租赁期限
该房屋租赁期共XX月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日。
第五条租金及支付方式
租金为每月XX元，总计XX元；
乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方；
支付方式为（现金/转账/其他方式）。
第三部分房屋修缮与使用
第六条房屋修缮
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和修缮；
乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
第七条房屋使用
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四部分房屋的转让与转租
第八条房屋转让
租赁期内，甲方不得转让房屋所有权；
如有特殊情况，甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并依法办理相关手续。
第九条房屋转租
乙方不得转租该房屋；
如有特殊情况，乙方需转租该房屋，应提前征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。
第五部分违约的处理规定
第十条违约责任
甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；
乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六部分其他说明事项
第十一条税费
租赁期内，房屋相关税费由甲方承担。
第十二条保险
租赁期内，房屋保险由甲方购买。
第十三条押金
乙方应在签订合同时支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，押金退还乙方。
第七部分合同生效方式
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：XX年XX月XX日
以上为北京市租房合同标准版的一个示例，具体内容可能根据实际情况有所调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并充分了解双方的权利和义务。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一部分房屋概况
第一条甲方保证
甲方（出租人）保证向乙方（承租人）及丙方（第三方担保方）出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如有）。
第二条房屋法律概况
房屋所有权证书登记人：XXX，身份证号码：XXX；
房屋所有权证书编号：XXX；
土地使用权证书编号：XXX；
房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX；
房屋的使用面积：XXX；
房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：XXX。
第三条出租房屋概况
包括但不限从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。具体如下：
房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；
房屋名称：XX；
房屋用途：住宅；
间数：XX；
建筑面积：XX平方米；
使用面积：XX平方米；
地面：XX材质；
墙壁质量：XX；
家具设备：XX（具体家具设备清单见附件）。
第二部分租赁期限及约定
第四条租赁期限
该房屋租赁期共XX月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日。
第五条租金及支付方式
租金为每月XX元，总计XX元；
乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方；
支付方式为（现金/转账/其他方式）。
第三部分第三方担保方责权利
第六条第三方担保方责任
丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方合理使用房屋及附属设施，并按期支付租金；
如乙方违反合同约定，丙方有权代为承担违约责任；
丙方应在签订合同时支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，押金退还丙方。
第七条第三方担保方的权益
丙方有权监督乙方履行合同约定的义务；
丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；
租赁期满后，丙方有权依据合同约定要求乙方恢复房屋原状或者要求乙方支付违约金。
第四部分房屋的转让与转租
第八条房屋转让
租赁期内，甲方不得转让房屋所有权；
如有特殊情况，甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方和丙方，并依法办理相关手续。
第九条房屋转租
乙方不得转租该房屋；
如有特殊情况，乙方需转租该房屋，应提前征得甲方和丙方书面同意，并依法办理相关手续
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