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2024年小院租赁合同范本-PAGE

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小院租赁合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1出租方（甲方）：__________

1.2承租方（乙方）：__________

1.3根据我国法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小院租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第二章：租赁物及用途

2.2用途：乙方租赁该小院仅用于居住、办公或其他合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限：双方约定，本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2在租赁期满前一个月，甲乙双方如需续租，应重新签订书面租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金：双方约定，租赁物的月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

4.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁物，应按照双方约定的租金标准及时支付租金。

第五章：押金

5.1押金：为确保乙方按照本合同约定使用租赁物并妥善保管租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

5.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第六章：维修责任

6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、适用等要求，并保证租赁物内的设施、设备处于正常使用状态。

6.2在租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修、保养，并承担相关费用。

6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施、设备的日常维护和保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.4如租赁物出现非乙方使用原因导致的设施、设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，并有权向甲方索取实际发生的维修费用。

6.5对于租赁物内的易损件（如灯泡、电池等），乙方应在发现损坏时及时更换，并承担相关费用。

第七章：保险责任

7.1甲方应购买租赁物的物业保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应购买租赁期间的财产保险及意外伤害保险，保险费用由乙方承担。

7.3双方应确保保险的有效性，如因保险原因导致损失，责任方应承担相应赔偿责任。

第八章：转租与转让

8.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转让给第三方。

8.2如乙方需将租赁权转让给第三方，应先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并承担由此产生的相关费用。

8.3转让协议生效后，原租赁合同中乙方的权利和义务由受让方承担。甲方有权根据转让协议与受让方签订新的租赁合同。

第九章：合同变更与解除

9.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

9.2在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.4在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

10.2双方同意，如协商、调解无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。

第十一章：保密条款

11.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、设计图纸、运营数据、营销策略、客户信息等。

11.3双方不得将保密信息用于与租赁物无关的任何其他目的，不得向任何第三方披露、泄露或提供保密信息。

11.5本合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。

第十二章：不可抗力

12.1双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同，应在不可抗力事件发生后__________日内向对方发出书面通知，并提供相关证明。

12.2不可抗力事件包括但不限于：战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。

12.3在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。受不可抗