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三方厂房租赁合同书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（保证方）：
鉴于甲方拥有位于【地址】的厂房一座（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用；丙方同意为乙方履行本租赁合同提供保证。经甲乙丙三方协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁物
1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房具体地址为：【地址】。
1.2厂房现状为：【现状】，甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方的正常使用需求。
第二条租赁期限
2.1本租赁合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月：【金额】元，每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的损坏，由甲方负责维修。
5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，由乙方负责维修。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于本合同约定租金的十倍。
6.2保险期间应涵盖整个租赁期间，保险受益人为甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金：【金额】元。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方一个月租金作为赔偿。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：【日期】
请注意，本合同仅为示例，您在签订实际合同前，请根据您的实际情况对本合同进行修改和完善。同时，建议您在签订合同前，咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（保证方）：
鉴于甲方拥有位于【地址】的厂房一座（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用；丙方同意为乙方履行本租赁合同提供保证。为确保甲方的权益，经甲乙丙三方协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁物
1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房具体地址为：【地址】。
1.2厂房现状为：【现状】，甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方的正常使用需求。
第二条租赁期限
2.1本租赁合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月：【金额】元，每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的损坏，由甲方负责维修。
5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，由乙方负责维修。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于本合同约定租金的十倍。
6.2保险期间应涵盖整个租赁期间，保险受益人为甲方。
第七条甲方权利及利益保障
7.1甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。
7.2甲方有权在租赁期间对厂房进行改造、升级或维修，但应提前通知乙方，并尽量
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