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农村自建买卖合同书

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有农村自建房屋一套，愿意出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的农村自建房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.3房屋附属设施：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；

（3）乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任；

3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关政策规定办理，甲方应予以协助。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失；

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有农村自建房屋一套，愿意出售给乙方，并考虑到丙方作为第三方对甲方权益的保障，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体角色与责任

1.1丙方作为独立的第三方机构，承担对本合同的履行进行监督和协调的职责；

1.2丙方应确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，包括但不限于资金安全、房屋交付及过户等；

1.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力及信誉。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整作为定金，以确保甲方权益；

2.2丙方应在收到定金后，向甲方提供一份书面担保，保障甲方在合同履行过程中的权益；

2.3若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。

第三条房屋价格、支付及交付

3.1双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；

3.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方向丙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给丙方；

（3）丙方收到房款后，应向甲方出具相应的收款收据。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给丙方；

3.4丙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任；

3.5房屋过户手续及相关费用按照国家相关政策规定办理，甲方应予以协助。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

4.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；

4.3若乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任；

4.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对甲方房屋进行损毁、改变结构等行为。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力及信誉；

5.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供书面担保，保障甲方权益；

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方对房屋交付及过户等进行监督和协调。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协