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房屋出租委托协议合同通用版

出租方：(以下简称甲方)：身份证号码：

承租方：(以下简称乙方)：身分证号码：

依据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：

一、甲方将位于福永街道XXXX物业委托乙方管理使用。

二、乙方使用期从________年____月____日至________年____月____日起。

三、该物业每月由乙方上交给____市XXXX公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。

四、上交费用形式：由甲方到____市XXXX公司指定的银行：____市乡村商业银行开户。乙方将应交给____市XXXX公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由XXXX公司从甲方的账号扣取以上的费用。如XXXX公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。

五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付确保金共计人民币正，该确保金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的确保金不退还，并不给予乙方任何补偿。

六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。

七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4gABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事有意，由此引起的人身伤亡事有意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。

八、乙方使用期间，未通过甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采纳不燃材料)装修方案必需征得甲方同意，乙方选定的装修公司必需是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采纳其它手段阻止乙方装修。乙方中途必需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。

九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门必需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，确保金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。

十、乙方必需负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常修理保养，负责本物业建筑物的修理和保养。

十

一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其修理好或负责赔偿。

十

二、有以下情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还确保金，并要求乙方交清所欠费用。

1、乙方不按交付给XXXX公司的租金及管理费。

2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币10000元以上。

3、未通过甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。

4、利用房屋进行违法犯罪活动的。

5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市____市貌，不得占用公共通道或过道。

6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。

7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。

8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。

十

三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，XX公司存档一份，本协议双方签字后即生效。

双方签章：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日