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房子租赁合同(季付)

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

2.2乙方同意租赁甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【终止日期】。

第四条租赁续约

4.1在租赁期限届满前一个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续约申请。

4.2甲方应在收到乙方书面续约申请后一个月内答复乙方。

4.3双方达成续约共识的，应签订新的租赁合同，并履行相关手续。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

5.1租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。

5.2租金支付方式为季付，每季度支付一次。

第六条租金支付时间

6.1乙方应在每季度初的五个工作日内，将本季度的租金支付给甲方。

6.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四章押金及其他费用

第七条押金

7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。

第八条其他费用

8.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。

8.2乙方如需进行房屋内部改造或设施维修，相关费用由乙方承担。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1合同变更应书面签订，并经双方同意。

9.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条合同解除

10.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。

10.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条房屋交付及验收

13.1甲方应在租赁期限开始之日起【交付时间】内，将租赁房屋及附属设施交乙方使用。

13.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。

第十四条房屋维修

14.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

14.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第十五条合同附件

15.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、物业管理有限公司提供的相关资料等。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）

1.3担保方（以下简称“第三方”）：

（此处填写第三方全称、地址、联系方式等）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

2.2乙方同意租赁甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金。

2.3第三方同意作为乙方租赁合同的担保方，为乙方履行合同义务提供担保。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【终止日期】。

第四条租金标准及支付方式

4.1租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付方式为季付，每季度支付一次。

4.3乙方应在每季度初的五个工作日内，将本季度的租金支付给甲方。

4.4乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三章第三方担保责任

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为乙方租赁合同的担保方，应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

5.2在乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务时，第三方应承担连带赔偿责任。

第六条第三方担保期限

6.1第三方担保期限为整个租赁期限，自本合同签订之日起至租赁期限终止之日起。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方违约行为

7.1乙方