解除商铺租赁合同通知书.docxVIP

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解除商铺租赁合同通知书

尊敬的[承租人姓名/公司名称]:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,现将有关事项通知如下:

一、合同基本情况

1.1本合同由[出租人名称](以下简称“出租人”)与[承租人名称](以下简称“承租人”)签订,合同编号为[合同编号]。

1.2本合同租赁的商铺位于[具体地址],商铺面积为[面积]平方米。

1.3本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

二、解除合同的事由

2.1承租人未按照合同约定支付租金,自[违约日期]起连续[违约天数]天未支付租金,严重违反了合同的约定。

2.2承租人在租赁期间,存在违反国家法律法规的行为,导致合同无法继续履行。

2.3合同约定的其他解除条件已经达成。

三、解除合同的生效

3.1本通知自发送之日起生效,合同解除日期为[解除日期]。

3.2合同解除后,承租人应按照合同约定办理相关手续,将商铺归还给出租人。

3.3合同解除后,双方应互相消除合同的权利义务,不得就合同解除事宜再行主张权利。

四、其他事项

4.1合同解除后,承租人应支付的违约金、赔偿金等费用,按照合同约定执行。

4.2合同解除后,双方应妥善处理与合同解除相关的各项事宜,确保双方的权益得到保障。

4.3本通知一式两份,双方各执一份。

五、联系方式

出租人:[出租人名称]

联系人:[联系人姓名]

联系电话:[联系电话]

承租人:[承租人名称]

联系人:[联系人姓名]

联系电话:[联系电话]

[日期]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方(出租人)与乙方(承租人)就甲方所拥有的商铺进行租赁事宜达成一致,并同意第三方主体(以下简称“丙方”)作为担保方参与本合同,以确保合同的履行。

二、合同主体

甲方(出租人):[甲方名称]

地址:[甲方地址]

联系人:[联系人姓名]

联系电话:[联系电话]

乙方(承租人):[乙方名称]

地址:[乙方地址]

联系人:[联系人姓名]

联系电话:[联系电话]

丙方(第三方主体):[丙方名称]

地址:[丙方地址]

联系人:[联系人姓名]

联系电话:[联系电话]

三、租赁商铺及期限

3.1甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方,商铺面积为[面积]平方米。

3.2租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金,租金为[租金金额]元/月。

4.2乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。

4.3乙方支付租金的方式为:[支付方式,如银行转账、现金等]。

五、丙方责权利

5.1丙方作为担保方,对乙方履行合同承担连带责任。

5.2若乙方未按约定支付租金,丙方应在收到甲方通知后[指定时间]内履行支付义务。

5.3丙方有权对乙方进行信用评估,并有权要求乙方提供担保。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养。

6.3甲方有权在合同期内对商铺进行查验,确保乙方合法经营。

6.4甲方有权在合同期内要求乙方按照约定用途使用商铺。

七、乙方违约及限制

7.1乙方逾期支付租金的,应支付违约金[违约金金额]元。

7.2乙方未按约定用途使用商铺的,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金[违约金金额]元。

7.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。

7.4乙方在租赁期内不得改变商铺的结构和设施。

八、合同解除及退还商铺

8.1合同解除后,乙方应将商铺退还给甲方,并支付违约金[违约金金额]元。

8.2合同解除后,乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保合同的履行,降低甲方风险,保障甲方的合法权益。通过丙方的担保,乙方在履行合同过程中将更加谨慎,有助于维护合同的稳定性和可靠性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人,在本次租赁合同中主导地位,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方违约责任、限制乙方行为等条款,甲方在合同履行过程中具有更大的话语权和控制权,有助于确保商铺的正常运营和甲方的利益最大化。同时,甲方为主导也有利于规范乙方行为,促进租赁关系的和谐发展。##十三、丙方义务的具体实施

13.1丙方应在其职责范围内,确保乙方的租金支付义务得到履行。

13.2丙方应在乙方违约时,根据甲方的通知,及时履行支付义务,以减轻甲方的损失。

13.3丙方应对乙方的信用状况进行定期审查,并在必要时要求乙方提供追加担保。

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