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最新版合同：北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就卖方将其拥有的位于北京市的商品房（以下简称“房屋”）出售给买方，买方购买该房屋事宜，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

房屋坐落：北京市（以下简称“该房屋”）

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

房屋规划用途：

房屋性质：

第四条房屋交付

卖方应按照本合同约定的期限将该房屋交付给买方。

买方应按照本合同约定的期限接受该房屋。

第三章价格及支付方式

第五条房屋价格

该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：。

买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付房价款。

第六条支付方式

买方应按照以下方式向卖方支付房价款：

第四章合同的履行、变更和解除

第七条合同履行

卖方应按照本合同约定的期限和方式将该房屋交付给买方。

买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付房价款。

第八条合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第五章违约责任

第十条违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

违约责任的计算方法和承担方式按照本合同约定和我国相关法律法规执行。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

签订日期：年月日

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

第二条合同目的

甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及第三方达成如下协议，以确保甲方在购买位于北京市的商品房（以下简称“房屋”）过程中，其权益得到充分保障。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

房屋坐落：北京市（以下简称“该房屋”）

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

房屋规划用途：

房屋性质：

第四条房屋交付

乙方应按照本合同约定的期限将该房屋交付给甲方。

甲方应按照本合同约定的期限接受该房屋。

第三章第三方责权利

第五条第三方责任

第三方作为保证方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

第三方应确保乙方按照本合同约定履行其义务。

第六条第三方权益

第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获得相关费用。

第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理相关手续。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权利

甲方有权按照本合同约定购买该房屋。

甲方有权要求乙方按照本合同约定交付该房屋。

第八条甲方利益保障

甲方在购买该房屋过程中，有权享受本合同约定的优惠政策。

甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供相应的售后服务。

第五章乙方违约及限制

第九条乙方违约责任

乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金。

乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条乙方限制

乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋结构。

乙方在合同履行过程中，不得擅自处分该房屋。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：年月日

第三方主体的介入，旨在确保甲方在购买房屋过程中的权益得到充分保障。通过明确第三方的责权利，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同充分体现了甲方的主导地位。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步强调了甲方权益的优先性。本合同的目的是为了确保甲方在购房过程中能够享受到公平、公正的待遇，以及确保房屋交易的安全和顺利进行。##第五章甲方权益保障（续）

第十三条甲方权益保护

甲方在合同有效期内，有权根据合同约定享受房屋购买优惠和售后服务。

甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定提供相应的装修标准和服务。

甲方在