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停车场租赁承包合同
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场对外承包给乙方使用，乙方承租甲方停车场事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、停车场基本信息
1.1停车场名称：__________停车场
1.2停车场地址：__________
1.3停车场面积：__________平方米
1.4停车场可容纳车辆数量：__________辆
二、租赁期限
2.1本停车场租赁承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
四、权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证停车场设施的正常运行，确保乙方能正常使用停车场。
（2）负责停车场的物业管理，维护停车场的环境卫生和秩序。
（3）在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得将停车场整体或部分转租给第三方。
（4）甲方应确保停车场内的安全，但乙方车辆的损失或损坏，甲方不承担赔偿责任。
4.2乙方权利义务：
（1）按约定支付租金，不得逾期。
（2）使用停车场时，应遵守停车场的管理规定，配合甲方的管理工作。
（3）负责自身车辆的看管，不得将车辆停放在禁止停车的区域。
（4）租赁期间，乙方不得将停车场用作违法活动。
五、违约责任
5.1甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
请注意，此合同文档仅为示例，您在签订实际合同前，请根据您所在地区的法律法规进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
丙方（第三方服务提供商）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场对外承包给乙方使用，乙方承租甲方停车场事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，经友好协商，达成以下协议：
一、停车场基本信息
1.1停车场名称：__________停车场
1.2停车场地址：__________
1.3停车场面积：__________平方米
1.4停车场可容纳车辆数量：__________辆
二、租赁期限及第三方服务
2.1本停车场租赁承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2丙方作为第三方服务提供商，负责停车场的运营管理、设施维护、安全保障等工作。丙方应确保停车场内的安全，但乙方车辆的损失或损坏，丙方不承担赔偿责任。
2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
三、甲方权益保障
3.1甲方的权利义务：
（1）保证停车场设施的正常运行，确保乙方能正常使用停车场。
（2）未经乙方同意，甲方不得将停车场整体或部分转租给第三方。
（3）甲方应确保停车场内的安全，但乙方车辆的损失或损坏，甲方不承担赔偿责任。
（4）甲方有权监督丙方的运营管理情况，并要求丙方及时整改不合规之处。
3.2甲方利益保障：
（1）甲方享有停车场经营收益的____%，具体比例根据双方协商确定。
（2）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。
（3）甲方有权在租赁期间对停车场进行改造、升级，但需提前通知乙方和丙方。
四、乙方违约及限制条款
4.1乙方违约：
（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
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