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集体土地使用合同书

甲方（土地所有权人）：×××集体经济组织

乙方（土地使用人）：×××企业

鉴于甲乙双方为发展经济，实现共赢，经充分协商，就乙方使用甲方集体土地事宜达成以下合同条款：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于×××省×××市×××县（区）×××乡镇（街道）×××村，宗地面积为××××平方米（具体面积以《集体土地使用证》为准）。

第二条土地用途

2.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

2.2乙方拟将该土地用于×××项目，项目符合当地发展规划和土地利用总体规划。

第三条使用期限

3.1本合同约定的土地使用期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.2在合同到期前，乙方如需续期，应提前半年向甲方提出申请，并按照届时政策规定和市场价格支付土地使用费。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

第四条土地使用费

4.1乙方应按年度向甲方支付土地使用费，土地使用费标准为每平方米××元/年。

4.2乙方应在每年××月××日前将当年土地使用费支付给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，如乙方需要变更或解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致。

5.2甲方有以下情形之一，可以解除合同：

5.2.1乙方未按合同约定用途使用土地，经甲方催告仍未改正的；

5.2.2乙方连续两年未支付土地使用费的；

5.2.3乙方违反法律法规，致使土地使用权被依法收回的。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定支付土地使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。

6.2甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费总额的百分之二十。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：×××集体经济组织

乙方（盖章）：×××企业

签订日期：××××年××月××日

以上为一份详细的集体土地使用合同书示例，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况和需求进行调整和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：×××集体经济组织

乙方（土地使用人）：×××企业

第三方（监管与服务提供商）：×××管理机构

鉴于甲乙双方为发展经济，实现共赢，并为了更好地保障甲方权益，经充分协商，三方达成了以下关于集体土地使用的合同条款：

第一条第三方主体的角色与职责

1.1第三方作为甲方权益的监管与服务提供商，负责对乙方土地使用情况进行监督和管理，确保乙方按合同约定合法、合理使用土地。

1.2第三方应建立健全监管制度，定期对土地使用情况进行检查，确保乙方的土地使用活动符合合同约定和法律法规要求。

1.3第三方应提供必要的服务支持，包括但不限于提供土地使用相关的政策咨询、协助解决合同履行过程中出现的问题等。

第二条甲方权益的优先保障

2.1乙方在使用土地过程中，应确保甲方的土地所有权不受侵害，不得损害甲方的其他合法权益。

2.2乙方应按照甲方和第三方共同确定的土地使用方案进行建设，确保项目对周边环境的影响降到最低。

2.3乙方在土地使用期限内，如遇土地用途变更、续期等情况，须事先征得甲方和第三方的一致同意。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按合同约定支付土地使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。

3.2乙方未按合同约定用途使用土地，或违反法律法规导致土地使用权被依法收回的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费总额的百分之二十。

3.3乙方在土地使用过程中，如发生严重违法行为，损害国家、社会公共利益或甲方合法权益的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条甲方的权利条款

4.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，要求乙方定期提供土地使用情况的报告。

4.2甲方在合同期限内，有权根据国家法律法规和市场情况调整土地使用费。

4.3甲方在合同期限内，如有需要，有权收回土地使用权，但应提前六个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。

第五条甲方的多种利益保障条款

5.1乙方应确保甲方的土地所有权和土地上的其他权益不受侵害，包括但不限于地表、地下和空中的权益。

5.2乙方在土地使用过程中，应遵守环境保护法规，确保项目对周边环境的影响降到最低。

5.3乙方在土地使用期限内，应积极履行社会责任，参与当地社会公益活动，提升甲方所在地区的社