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中国银行个人商业用房借款合同书

第一章总则

第一条本合同的订立，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人商业用房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而订立的。

第二条本合同的贷款业务是中国银行依据国家有关法律法规和政策，向借款人发放的商业用房贷款。

第二章术语定义

第三条本合同中所称的商业用房是指借款人用于购买、建设的非住宅性质的房产。

第四条本合同中所称的借款人是指在中国银行开立账户的个人客户。

第五条本合同中所称的贷款人是指中国银行。

第三章贷款金额、期限、用途和还款方式

第六条本合同项下的贷款金额最高不超过人民币XX万元。

第七条本合同项下的贷款期限最长不超过XX年。

第八条本合同项下的贷款用途必须是用于购买、建设商业用房。

第九条本合同项下的还款方式为等额本息还款方式。

第四章贷款利率和费用

第十条本合同项下的贷款利率按照中国银行公布的个人商业用房贷款利率执行。

第十一条本合同项下的贷款费用包括评估费、保险费、律师费等，具体费用标准及支付方式按照中国银行的规定执行。

第五章贷款的发放和回收

第十二条贷款发放：中国银行在审核借款人提交的贷款申请材料后，同意贷款的，将贷款金额划转到借款人指定的账户。

第十三条贷款回收：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。

第六章违约责任

第十四条借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，中国银行有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。

第十五条借款人未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的，中国银行有权按照合同约定收取滞纳金，并依法追究借款人的法律责任。

第七章争议解决

第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他

第十八条本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条本合同的附件包括：借款人身份证明、收入证明、房产证、贷款用途证明等。

以上内容仅供参考，具体合同内容以中国银行制定的正式合同文本为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的订立，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人商业用房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而订立的。

第二条本合同的贷款业务是甲方依据国家有关法律法规和政策，向乙方发放的商业用房贷款。

第二章第三方主体

第三条第三方主体是指为实现甲方权益，参与本合同项下贷款业务的相关机构，包括但不限于评估机构、担保机构、保险机构等。

第四条第三方主体应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款的安全性和合规性。

第三章甲方的权益

第五条甲方权益是指甲方在贷款业务中依法享有的权益，包括但不限于贷款利息、贷款回收、违约赔偿等。

第六条甲方有权根据国家法律法规和合同约定，对乙方的贷款用途进行监督和检查，确保贷款用于购买、建设商业用房。

第七条甲方有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。

第八条甲方有权要求第三方主体履行其在贷款业务中的职责，确保贷款的安全性和合规性。

第四章乙方的义务及限制

第九条乙方应按照甲方和第三方主体的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料。

第十条乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款购买、建设非商业用房。

第十一条乙方应按照合同约定的还款方式和还款计划还款，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。

第五章第三方主体的责任及义务

第十二条第三方主体应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款的安全性和合规性。

第十三条第三方主体应对乙方提供的贷款申请材料进行审核，确保材料的真实、完整、有效。

第十四条第三方主体应对乙方的贷款用途进行监督和检查，确保贷款用于购买、建设商业用房。

第六章违约责任

第十五条乙方未按照合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。

第十六条乙方未按照合同约定的还款方式和还款计划还款的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。

第十七条第三方主体未按照甲方的要求和国家相关法律法规履行其职责的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。

第七章争议解决

第十八条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成