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房地产企业会计财务处理流程

房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以

下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配

套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款

和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。

一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收

账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入

结转计入销售收入，同时

该用户很懒，什么也没介绍

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