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个人住房质押担保借款合同模板
第一章总则
第一条合同目的
为确保借款人与贷款人签订的借款合同的履行，借款人愿意以其有权处分的个人住房权利向贷款人提供质押担保。
第二条定义
本合同中的术语如下：
质权人：指贷款人
出质人：指借款人
个人住房：指出质人拥有的、用于提供质押担保的住房
第二章质押担保
第三条质押权利
出质人将其个人住房的所有权作为质押权利，向质权人提供质押担保。
第四条质押范围
质押担保的范围包括借款合同项下的本金、利息、违约金、实现质权的费用等。
第五条权利凭证
出质人应将个人住房的权利凭证（如房产证）交质权人占有。
第三章合同的履行
第六条不得处分
未经质权人书面同意，出质人不得以任何方式处分质押的个人住房。
第七条处分所得
出质人处分质押的个人住房所得价款，应提前清偿借款合同项下的债务或存入质权人指定的账户。
第八条补充担保
若出质人处分个人住房所得价款明显低于其价值，出质人应按质权人的要求提供相应的补充担保。
第四章合同的解除和终止
第九条合同解除
借款合同履行完毕，本质押合同自动解除。
第十条合同终止
本质押合同在以下情况下终止：
借款合同提前到期，借款人履行完毕；
借款合同到期，借款人未履行完毕，但质权人同意放弃质押权利；
法律规定或合同约定的其他终止情况。
第五章违约责任
第十一条出质人违约
出质人违反本合同的约定，质权人有权采取必要的措施，追究出质人的违约责任。
第十二条质权人违约
质权人违反本合同的约定，出质人有权采取必要的措施，追究质权人的违约责任。
第六章争议解决
第十三条争议解决方式
本合同项下的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十四条合同的生效
本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
第十五条合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式签订。
第十六条信息保密
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八章附则
第十七条合同语言
本合同采用中文编写，如有翻译版本，以中文版本为准。
第十八条合同附件
本合同附件包括：
个人住房权利凭证复印件；
质押权利清单；
借款合同。
第十九条联系方式
各方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。
第二十条合同签字
出质人（甲方）：
质权人（乙方）：
签订日期：____年____月____日
以上为个人住房质押担保借款合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整和完善合同内容，并咨询专业法律人士。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
为确保甲方与乙方签订的借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的个人住房权利向乙方提供质押担保。丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方和乙方的合同提供额外的保障。
第二条定义
本合同中的术语如下：
甲方：指出质人，即借款人
乙方：指质权人，即贷款人
丙方：指第三方担保机构
个人住房：指甲方拥有的、用于提供质押担保的住房
第二章质押担保
第三条质押权利
甲方将其个人住房的所有权作为质押权利，向乙方提供质押担保。
第四条质押范围
质押担保的范围包括借款合同项下的本金、利息、违约金、实现质权的费用等。
第五条权利凭证
甲方应将个人住房的权利凭证（如房产证）交乙方占有。
第三章第三方担保机构（丙方）的角色和责任
第六条丙方的义务
丙方作为第三方担保机构，承诺在甲方未履行完毕借款合同时，按照约定向乙方提供担保。
第七条丙方的担保责任
丙方在甲方未履行完毕借款合同时，应承担甲方未偿还债务的责任，确保乙方债权的实现。
第八条丙方的权利
丙方在甲方未履行完毕借款合同时，有权采取必要的措施，包括处置甲方质押的个人住房，以偿还债务。
第四章合同的履行
第九条不得处分
未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分质押的个人住房。
第十条处分所得
甲方处分质押的个人住房所得价款，应提前清偿借款合同项下的债务或存入乙方指定的账户。
第十一条补充担保
若甲方处分个人住房所得价款明显低于其价值，甲方应按乙方的要求提供相应的补充担保。
第五章合同的解除和终止
第十二条合同解除
借款合同履行完毕，本质押合同自动解除。
第十三条合同终止
本质押合同在以下情况下终止：
借款合同提前到期，借款人履行完毕；
借款合同到期，借款人未履行完毕，但质权人同意放弃质押权利；
法律规定或合同约定的其他终止情况。
第六章甲方权益保护
第十四条甲方权利
甲方作为出质人，有权在借款合同履行期间保留对个人住房的所有权。
第十五条甲方利益保障
甲方有权要求乙方在借款合同履行期间不得干涉甲方的正常居住权。
第十六条甲方权益的优先保障
在任何情况
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