女方婚前买的房子婚后算共同财产吗.doc

女方婚前买的房子婚后算共同财产吗

女方婚前买的房子婚后算共同财产吗

女方婚前买的房子婚后算共同财产吗,在离婚的时候都会涉及到夫妻之间的财产问题，而且在财产中，房子一直是焦点问题，下面带大家简单了解一下女方婚前买的房子婚后算共同财产吗。

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女方婚前买的房子婚后不算是共同财产。法律规定如果是一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有；如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割。法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将具体介绍这三种情形：

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。依据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种状况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的状况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

结婚前买的房子在离婚时的分割

那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分状况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上合计，房子的.分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女扶养权的一方的照顾。

(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量合计对房子有实际必需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种状况下就应依照该原则认定房子归必需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

此外，还应合计一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的状况下，房子的分割还要适当合计双方父母出资的份额。

法律规定

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

老公婚前买的房子婚后算共同财产吗

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老公婚前买的房子婚后算共同财产吗，有很多人因为在婚后过的不幸福，就会选择离婚，离婚的时候房产分割又是一个大问题，下面和大家分享老公婚前买的房子婚后算共同财产吗的相关内容。

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婚前男方买的房子婚后不算共同财产，但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行