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房屋租赁中介合同范本
1.引言
本文档旨在为房屋租赁中介合同制定一份标准和详细的范本，以规范租赁双方（即房东与租户）的权利和义务，确保双方利益得到公正处理。此合同范本适用于各种类型的住宅及商业房产租赁。
2.合同当事人信息
2.1房东（出租方）信息
姓名/公司名称：
联系地址：
有效联系方式：
2.2租户（承租方）信息
姓名/公司名称：
联系地址：
有效联系方式：
3.房屋信息
物业位置：
房屋类型（例如：公寓、别墅、商铺等）：
房屋状况描述：
房屋面积：
附属设施（如家具、电器等）：
4.租赁条款
4.1租赁期限
租赁开始日期：
租赁结束日期：
续约条件及方式：
4.2租金
租金金额：
支付方式：
支付周期：
租金调整机制：
4.3押金
押金金额：
押金退还条件及流程：
4.4维修和保养责任
房东的责任：
租户的责任：
5.使用规定
允许用途：
禁止用途：
宠物政策：
访客规则：
6.保险和风险管理
要求的保险类型：
责任划分：
7.违约与解约条件
违约定义：
违约责任：
解约通知期限及方式：
提前解约条件及罚金：
8.法律适用与争议解决
适用法律：
争议解决方式（例如：调解、仲裁或法院诉讼）：
9.附加条款
特殊条款（如：禁止转租、装修政策等）：
10.合同的生效与签字
本合同需由双方签字盖章后生效。
签字日期：
房东签字：
租户签字：
11.附件
房屋现状照片：
房屋设施清单：
通过提供这一详尽的合同范本，旨在确保房屋租赁过程中的每一方的权利与义务都得到明确和公平的处理，同时提供一个清晰的法律框架以避免未来可能发生的纠纷。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.引言
本合同旨在在原有房屋租赁中介合同基础上，增加第三方主体的相关条款，以确保甲方（房东）的权益得到充分保障和优先考虑，同时规范第三方与甲乙双方的责权利关系，为租赁双方提供清晰的法律框架，减少潜在纠纷的发生。
2.合同当事人信息
2.1房东（出租方）信息
姓名/公司名称：
联系地址：
有效联系方式：
2.2租户（承租方）信息
姓名/公司名称：
联系地址：
有效联系方式：
2.3第三方信息
姓名/公司名称：
联系地址：
有效联系方式：
3.房屋信息
物业位置：
房屋类型：
房屋状况描述：
房屋面积：
附属设施：
4.租赁条款
4.1租赁期限
租赁开始日期：
租赁结束日期：
续约条件及方式：
4.2租金
租金金额：
支付方式：
支付周期：
租金调整机制：
4.3押金
押金金额：
押金退还条件及流程：
4.4维修和保养责任
房东的责任：
租户的责任：
5.使用规定
允许用途：
禁止用途：
宠物政策：
访客规则：
6.保险和风险管理
要求的保险类型：
责任划分：
7.违约与解约条件
违约定义：
违约责任：
解约通知期限及方式：
提前解约条件及罚金：
8.法律适用与争议解决
适用法律：
争议解决方式：
9.附加条款
特殊条款：
10.合同的生效与签字
本合同需由双方签字盖章后生效。
签字日期：
房东签字：
租户签字：
第三方签字：
11.附件
房屋现状照片：
房屋设施清单：
通过增加第三方主体，本合同更加完善地保障了甲方（房东）的利益。第三方的介入将有效监督租赁过程中的各方行为，确保合同各方的权益得到公正对待，并为合同的执行提供更可靠的保障。
12.第三方责权利
12.1监督责任
第三方有权对租赁过程中的各方行为进行监督，确保合同各方遵守合同条款和相关法律法规。
如发现任何一方违反合同规定，第三方有权采取适当措施，包括但不限于发出警告、提出整改建议等。
12.2协调职责
第三方将协调处理双方可能出现的争议和纠纷，促进双方达成和解。
在合同解释和执行过程中，第三方将提供专业意见和建议，确保合同各方的合法权益得到保障。
12.3信息披露
第三方将提供租赁过程中的必要信息披露，包括但不限于合同条款解释、租金支付提醒等，确保双方充分了解合同内容。
13.甲方（房东）权利条款
13.1优先租金支付
租金支付时，甲方享有优先权，即先于其他费用支付。
若乙方未按时支付租金，第三方有权要求乙方立即补齐租金，并可视情况采取追缴利息或罚金等措施。
13.2房屋检查权
甲方有权在合理通知后进入租赁房屋进行检查，确保房屋状况符合租赁要求。
如发现房屋损坏或违规使用，甲方有权要求乙方立即整改或承担相应责任。
13.3合同解除权
若乙方违反合同条款且经第三方确认属实，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
在合同解除后，甲方有权追究乙方相应违约责任，并保留索赔的权利。
14.甲方（房东）多种利益条款
14.1房屋保养费用
甲方有权要求乙方定期对房屋进行保养和维修，如油漆、管道等损坏属于正常磨损范围内的维修费
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