存量房买卖合同(中介).docxVIP

存量房买卖合同(中介)

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

地址：【甲方地址】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

地址：【乙方地址】

1.2本合同中介方（以下简称中介）为：【中介公司名称】

营业执照号码：【中介公司营业执照号码】

地址：【中介公司地址】

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米

房屋用途：【房屋用途】

第二章合同价格

第三条合同价格

3.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

第四条支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三章交付及过户

第五条交付时间

5.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该房屋交付给乙方。

第六条过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四章合同的履行和违约责任

第七条甲方义务

7.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无债务纠纷，如有产权纠纷和债务纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的经济损失。

7.2甲方应如实说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的抵押、租赁等情况。

第八条乙方义务

8.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

8.2乙方应按照法律规定承担房屋过户所需的费用。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五章争议解决

第十条争议解决

10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第六章附则

第十一条合同的生效和终止

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

中介（签字/盖章）：日期：【签字日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

地址：【甲方地址】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

地址：【乙方地址】

第三方（担保方）：【第三方公司名称】

营业执照号码：【第三方公司营业执照号码】

地址：【第三方公司地址】

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米

房屋用途：【房屋用途】

第二章合同价格

第三条合同价格

3.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

第四条支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三章第三方主体的责权利

第五条第三方主体的责任

5.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障。

5.2第三方应承担因乙方违约导致的损失，包括但不限于房价上涨、过户费用等。

第六条第三方主体的权利

6.1第三方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方具备购房能力。

6.2第三方有权在交易过程中对甲方的权益进行监督，确保甲方不受损失。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方的违约行为

7.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。

7.2乙方未按照约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。

第八条乙方的限制条款

8.1乙方在交易过程中不得以任何理由单方面终止合同。

8.2乙方在交易过程中不得擅自改变房屋用途。

第五章甲方的权益保障

第九条甲方的权益保障

9.1甲方在交易过程中有权要求第三方对乙方的违约行为进行赔偿。

9.2甲方在交易过程中有权要求第三方对乙方的限制行为进行监督。

第六章合同的履行和违约责任

第十条甲方义务

10.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无债务纠纷，如有产权纠纷和债务纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的经济损失。

10.2甲方应如实说明该房屋的现状，包括但不限于房屋