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住房抵押货款合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订：
甲方（抵押权人）：中国银行分（支）行
法定地址：____________________
负责人：____________________
电话：____________________
邮政编码：____________________
乙方（抵押人或购房人）：
身份证号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
邮政编码：____________________
丙方（保证人）：
法定地址：____________________
法定代表人：____________________
电话：____________________
邮政编码：____________________
第二条合同签订地
本合同签订地为：____________________。
第三条合同效力
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。
第二章贷款及用款
第四条贷款金额及用途
甲方同意向乙方发放购房抵押贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____仟____佰____拾万____仟____佰____拾元整）。
本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。
第五条贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起至____月。
第六条贷款发放条件
乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：
乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；
乙方已支付了不低于购房总价____%的首期款项；
与本合同相关的费用已经付清。
第三章抵押物
第七条抵押物描述
乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（以下简称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保。
抵押物详细信息如下：
房产座落：____________________
房屋建筑面积：____________________
占地面积：____________________
房产证号：____________________
土地使用权证号：____________________
第八条抵押物权属
乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理过户至甲方名下。
第四章担保及还款
第九条担保方式
乙方将其拥有的抵押物抵押给甲方，作为偿还本合同项下借款的担保；
丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任。
第十条还款方式及期限
乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。具体还款计划如下：
首期还款金额：____________________
首期还款日期：____________________
后续每月还款金额：____________________
还款期限：____________________
第十一条还款账户
乙方向甲方指定的还款账户如下：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
第五章合同的变更、解除与终止
第十二条合同变更
本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更。如各方同意变更，应签订书面变更协议。
第十三条合同解除
乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同；
乙方未按照约定还款，甲方有权解除本合同；
甲方根据法律法规、政策变化，有权解除本合同。
第十四条合同终止
本合同在以下情况下终止：
乙方按约定还清全部贷款本息；
抵押物依法被拍卖、变卖，所得价款足以偿还贷款本息；
各方协商一致，同意终止本合同。
第六章违约责任
第十五条违约责任
乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息；
乙方未按照约定还款，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并按逾期还款金额计收违约金；
甲方未按照约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七章争议解决
第十六条争议解决
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下四方签订：
甲方（抵押权人）：中国银行分（支）行
法定地址：____________________
负责人：____________________
电话：____________________
邮政编码：____________________
乙方（抵押人或购房人）：
身份证号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
邮政编码：_______________
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