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合同样本-商业物业租赁意向书

商业物业租赁意向书

一、背景

甲方（出租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系方式：（电话号码）

乙方（承租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系方式：（电话号码）

鉴于甲乙双方均具有独立法人资格，乙方有意向租赁甲方位于（物业地址）的商业物业，用于（经营用途），经双方友好协商，特订立本意向书。

二、租赁物业基本信息

物业地址：（详细地址）

物业面积：（建筑面积）平方米

物业类型：（如：商场、写字楼、仓库等）

租赁期限：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）

租金：（租金单价）元/平方米/月，租金总计：（租金总额）元。

三、租赁意向

乙方有意租赁上述物业，并愿意按照本意向书约定的条款与甲方进行进一步洽谈。

甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方租赁物业，并在双方达成一致后签订正式租赁合同。

四、租赁条款

租金支付方式：每月5日前支付当月租金，乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

押金：乙方应在签订正式租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金（押金金额）元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后，五个工作日内退还乙方剩余押金。

维修责任：租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。

保险：乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业实际价值。

变更：如甲乙双方在租赁期内同意变更本意向书约定的内容，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。

五、其他约定

本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

（注：本示例仅供参考，实际合同签订时请根据双方实际情况进行修改和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、背景

甲方（出租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系方式：（电话号码）

乙方（承租方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系方式：（电话号码）

丙方（第三方）：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系方式：（电话号码）

鉴于甲乙丙三方均具有独立法人资格，乙方有意向租赁甲方位于（物业地址）的商业物业，用于（经营用途），经三方友好协商，特订立本意向书。

二、租赁物业基本信息

物业地址：（详细地址）

物业面积：（建筑面积）平方米

物业类型：（如：商场、写字楼、仓库等）

租赁期限：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）

租金：（租金单价）元/平方米/月，租金总计：（租金总额）元。

三、第三方主体责权利

丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信用状况进行评估，并承担评估结果的责任。

丙方有义务确保乙方按照约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于滞纳金、维修费用等。

丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业租赁合同的约定。

四、甲方权益主导

甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方租赁物业，并在三方达成一致后签订正式租赁合同。

甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

甲方有权在租赁期间对物业进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

甲方有权在租赁期间对物业进行改造、升级，但应保证乙方的正常租赁权益。

五、乙方违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

乙方未按照约定用途使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间损坏物业的，乙方应承担维修费用。

乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自将物业转租给他人的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。

六、其他约定

本意向书一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本意向书自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

本意向书未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

七、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保乙方的信用和履行能力，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的信用评估机构，能够对乙方的信用状况进行准确的评估，降低甲方因乙方违约而产生的风险。丙方对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业租赁合同的约定，避免乙方的经营活动给甲方带来损失。