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房屋担保合同范本

第一条定义与术语

1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有权的人，即甲方。

1.2本合同中的“抵押权人”指的是接受房屋抵押作为借款担保的债权人，即乙方。

1.3“抵押房产”指的是甲方所有的，用于担保借款的房屋。

1.4“主合同”指的是甲方与乙方签订的借款合同。

第二条抵押财产

2.1甲方同意将位于【具体地址】的房产（面积：【面积】，产权证号：【产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】）作为借款合同的抵押物。

第三条借款金额与期限

3.1甲方同意向乙方借款人民币【金额】元。

3.2借款期限为【起始日期】至【终止日期】。

第四条抵押担保范围

4.1本合同的担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币【金额】元。

第五条抵押房产的保管

5.1抵押房屋由甲方自行保管并使用。

5.2甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第六条抵押房产的限制

6.1在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产。

6.2甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第七条费用承担

7.1本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第八条合同的变更与延长

8.1本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条抵押权的实现

9.1出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

借款人被宣告解散、破产的。

第十条争议解决

10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。

第十二条其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________

乙方（抵押权人）：____________

签订日期：【签订日期】

以上是一个详细的复杂的房屋担保合同范本，包含了合同的主要条款和内容。在实际使用时，请根据具体情况进行相应的修改和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与术语

1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有权的人，即甲方。

1.2本合同中的“抵押权人”指的是接受房屋抵押作为借款担保的债权人，即乙方。

1.3“抵押房产”指的是甲方所有的，用于担保借款的房屋。

1.4“第三方担保方”指的是本合同中介入的具有担保能力的独立第三方，即丙方。

1.5“主合同”指的是甲方与乙方签订的借款合同。

第二条第三方担保方的义务与责任

2.1丙方作为第三方担保方，承诺对甲方的借款行为提供担保。

2.2丙方应保证在甲方无法履行还款义务时，按照合同约定履行担保责任。

2.3丙方应确保其担保能力符合主合同约定的要求。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方在借款期限内享有对抵押房产的使用权和管理权。

3.2甲方在丙方履行担保责任的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同的义务。

3.3甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第四条乙方的义务与限制

4.1乙方应按照主合同的约定向甲方提供借款。

4.2乙方在甲方未履行还款义务时，有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方不得未经甲方同意，直接向丙方主张权利。

第五条违约责任

5.1甲方未按照主合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照主合同约定履行借款义务的，应承担违约责任。

5.3丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。

第八条第三方担保方的权利与利益

8.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

8.2丙方在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押房产。

第九条甲方的权利与利益

9.1甲方在借款期限内享有对抵押房产的使用权和管理权。

9.2甲方在丙方履行担保责任的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同的义务。

9.3甲方