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个人面馆租赁合同

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的面馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方面馆事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的面积为【具体面积】平方米的面馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围如下：

（1）租赁物内的厨房设备、餐厅家具、卫生间设施等；

（2）租赁物外的停车位、绿化区域等；

1.2乙方租赁的租赁物仅限于经营个体餐饮业务，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【具体天数】天内将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应于租赁开始之日起【具体天数】内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方未按约定投保的，甲方有权要求乙方承担造成的一切损失。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方名称】

乙方（盖章）：【乙方名称】

甲方代表（签字）：【甲方代表姓名】

乙方代表（签字）：【乙方代表姓名】

签订日期：【签订日期】

以上为个人面馆租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同条款，并遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

丙方（第三方监管方）：【第三方名称】

鉴于甲乙双方就面馆租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，经双方协商，特引入丙方作为第三方监管方，对乙方的经营行为进行监督和管理。现将双方的权利、义务和责任明确如下：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的面积为【具体面积】平方米的面馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围如下：

（1）租赁物内的厨房设备、餐厅家具、卫生间设施等；

（2）租赁物外的停车位、绿化区域等；

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【具体天数】天内将租金支付给甲方。

第四条第三方监管方的职责

4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

4.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关经营资料。乙方应予以配合。

4.3丙方发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

5.3乙方在租赁期内不得转让或转租租赁物给第三方，否则甲方有权解除合同。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第七条保险

7.1乙方应于租赁开始之日起【具体天数】内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保