维修部操作手册.docVIP

石家庄**物业管理有限公司

二零零八年五月二十七日

工程管理

目录

一、维修部工作职责

二、维修部岗位职责

1、维修部主管职责:

2、维修岗位职责:

3、值班运行岗位职责:

三、维修部管理制度

1、值班管理制度

(1)值班管理规定

(2)维修部交接班管理规定(3)巡检管理规定

(4)机房管理规定

(5)设备机房防火规定

(6)层间设备间管理规定

(7)钥匙管理规定

(8)重大事件报告管理规定2、强电系统管理

(1)停、转、送电管理规定(2)临时用电管理规定

(3)供配电设备运行管理规定(4)供配电设备维修保养规定(5)工作票管理规定

3、给排水、管道系统管理规定(1)给排水系统运行管理规定

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工程管理

(2)给排水系统维修保养规程(3)给排水系统维修管理规定4、空调电梯系统管理规定

(1)空调系统运行管理规定(2)电梯运行管理规定

(3)电扶梯运行管理规定

(4)电梯设备维修管理制度5、消防系统管理规定

(1)消防报警设备运行规定(2)紧急广播系统维修保养规定(3)消防排烟系统、正压送风机维修保养管理规定

6、重大事件报告制度

7、房屋大、中、小修管理制度四、设施、设备保养规程

1、公共区域设施保养规程

2、设备保养规程

(1)干式变压器保养

(2)风机的保养

(3)水泵定期保养

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