住宅工程质量通病防治方案和施工措施防治方案模板.docx

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工程

住宅工程质量通病防治方案和施工措施

专项施工方案

编制单位：*******有限公司

编制：***

编制日期：********

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目录

1、工程概况 4-

2、编制依据 4-

3、质量通病预防及治理措施 5-

3.1、装饰工程质量通病预防及治理措施 5-

3.1.1内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防 5-

3.1.2涂料饰面粉化、脱落 6-

3.1.3油漆流坠 7-

3.1.4漆膜起泡 8-

3.1.5外抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防 8-

3.2、屋面工程质量通病预防及治理措施 8-

3.2.1屋面涂膜防水层粘结不牢 8-

3.2.2卷材起鼓 9-

3.2.3女儿墙部位漏水……………10-

3.2.4天沟漏水……………………10-

3.2.5砼刚性防水层起壳、起砂 11-

3.2.6砼刚性防水屋面开裂 11-

3.2.7保温层铺设不平 12-

3.2.8屋面渗漏的预防 12-

3.3、地下防水工程质量通病预防及治理措施 14-

3.3.1防水砼蜂窝、麻面、孔洞漏水 14-

3.3.2防水砼施工缝漏水 16-

3.3.3防水砼裂缝漏水 16-

3.3.4埋入式止水带变形缝渗漏水 17-

3.4、钢筋砼工程质量通病预防及治理措施 17-

3.4.1砼表面麻面、漏筋、孔洞、蜂窝 17-

3.4.2施工缝结合不好 19-

3.4.3砼温度裂缝 20-

3.4.4砼板面不平整 20-

3.4.5砼柱、墙、梁外形偏差较大 21-

3.4.6砼收缩裂缝 22-

3.4.7缺棱掉角 22-

3.4.8砼强度偏低、匀质性差 23-

3.4.9砼结构构件轴线位移 24-

3.4.10现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防 25-

3.4.11模板工程质量通病控制 26-

3.5、砌体工程质量通病预防及治理措施 26-

3.5.1填充墙砌体裂缝的预防 26-

3.5.2勾缝砂浆粘结不牢 27-

3.5.3墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 27-

3.6、楼地面工程质量通病预防及治理措施 28-

3.6.1地面起砂 28-

3.6.2地面空鼓 30-

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3.6.3楼梯踏步宽度和高度不一致 32-

3.6.4楼地面面层不规则裂缝 32-

3.6.5地面渗漏防治 34-

3.6.6门窗渗漏预防 34-

3.7、外墙、门窗渗漏预防措施 35-

3.8、室内标高及几何尺寸控制措施 35-

3.9、管线安装质量控制措施 35-

3.9.1管线安装质量要求 35-

3.9.2管道安装质量质量通病防治 36-

3.9.3电气安装质量质量通病防治 37-

3.9.4安装质量通病的预防 39-

4、质量管理制度 39-

4.1质量管理制度 39-

4.2质量预控及检测程序 40-

4.3关键过程和特殊过程的控制措施 41-

4.3.1关键过程的控制措施 41-

4.3.2特殊过程的控制措施 41-

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1、工程概况

本项目地处***********。

建设单位：******有限公司

设计单位：******有限公司

监理单位：*******有限公司

勘察单位：**************

施工单位：*******有限公司

本工程建筑面积约**万m2。为现浇钢筋混凝土整体式框架剪力墙结构，******************************;属高层民用建筑。工程重要性等级为*级，结构抗

震设防烈度为*度，建筑设计合理使用年限为**年。

工程名称

*************工程

工程地点

*********

周边环境

本工程地处*********,北面为**********,南面为*********,西面****************,东面********。

建筑面积(m2)

约**万

建筑高度(m)

**********

单位工程名称

建筑物层数

建筑面积(m2)

层高(m)

首层