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承包出租房合同书

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋承包给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______。

1.3承包范围：_______。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期部分承包金2%的违约金。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方有权按照合同约定使用和经营房屋。

4.2承包方应保证房屋的安全和消防设施的正常使用，确保房屋内经营活动的合法性。

4.3承包方在承包期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4承包方在承包期间应自行承担房屋及经营活动的各项费用，包括但不限于水、电、物业、税费等。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证房屋的所有权及权属清晰，不得有任何权利争议。

5.2出租方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和整洁。

5.3出租方应在合同约定的承包期限内，按照合同约定提供房屋给乙方使用。

5.4出租方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入承包范围内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付承包金的，按本合同第三条约定处理。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际使用过程中，确保双方权益的公平公正。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

第三方（监管方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋承包给乙方使用，同时为了保障甲方的权益，甲方选定第三方作为监管方，对乙方的经营活动进行监督和管理。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______。

1.3承包范围：_______。

第二条第三方基本信息

2.1第三方为_______公司（以下简称“监管方”），注册地为_______市_______区_______街道_______号，统一社会信用代码：_______。

2.2监管方作为甲方选定的第三方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规，并保障甲方的权益。

第三条承包期限

3.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。

第四条承包金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的承包金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

4.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期部分承包金2%的违约金。

第五条甲方的权利和利益保障

5.1甲方有权按照合同约定获得承包金，并保障甲方的房屋不受乙方经营活动的损害。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和经营房屋，并保证房屋的安全和整洁。

5.3甲方有权要求监管方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。

5.4甲方在合同约定的承包期限内，有权要求乙方按照合同约定支付承包金。

第六条乙方的义务及违约限