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地皮转让合同

合同主体

转让方

转让方全称：XXXX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

受让方

受让方全称：XXXX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

合同标的

转让方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的地皮使用权以及地上建筑物所有权转让给受让方。

转让价格及支付方式

转让价格

地皮使用权及地上建筑物所有权的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟陆佰捌拾元整）。

支付方式

受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付转让价格的30%，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾玖万肆仟捌佰肆拾元整）。

受让方应于XX年XX月XX日前，向转让方支付转让价格的剩余70%，即人民币XX万元整（大写：人民币陆拾玖万肆仟陆佰捌拾元整）。

合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方共同签署。

在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

如有下列情形之一，本合同自行终止：

转让方的土地使用权被依法收回；

受让方未按约定支付转让价格；

双方约定的其他终止条件。

违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同的任何副本均具有同等法律效力。

转让方（盖章）：______________

受让方（盖章）：______________

签订日期：XX年XX月XX日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同主体

甲方

甲方全称：XXXX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

乙方

乙方全称：XXXX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

丙方

丙方全称：XXXX担保有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

合同标的

甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的地皮使用权以及地上建筑物所有权转让给乙方。

转让价格及支付方式

转让价格

地皮使用权及地上建筑物所有权的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟陆佰捌拾元整）。

支付方式

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾玖万肆仟捌佰肆拾元整）。

乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付转让价格的剩余70%，即人民币XX万元整（大写：人民币陆拾玖万肆仟陆佰捌拾元整）。

甲方权益保障

丙方担保

丙方作为第三方担保公司，为本合同的履行提供全程担保。若乙方未按约定支付转让价格，丙方应承担相应的违约责任。

甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格。

甲方在合同有效期内有权要求乙方履行合同约定的义务。

甲方在合同终止后，有权要求乙方归还地皮使用权及地上建筑物所有权。

甲方利益保障

乙方应确保甲方在转让过程中免受损失，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

甲方在合同有效期内，有权要求乙方承担地皮及建筑物的保险费用。

甲方在合同终止后，有权要求乙方支付一定的续租费用，以保障甲方在过渡期内的权益。

乙方义务及限制

违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

限制条款

乙方在合同有效期内不得将地皮及建筑物转让给第三方。

乙方在合同有效期内不得擅自改变地皮及建筑物的用途。

乙方在合同终止后，应将地皮及建筑物归还甲方。

合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方共同签署。

在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

如有下列情形之一，本合同自行终止：

甲方的土地使用权被依法收回；

乙方未按约定支付转让价格；

双方约定的其他终止条件。

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方作为专业担保公司，具备较强的风险控制能力和履约能力，有助于降低甲方在合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在地皮转让过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的乙方义务及限制条款，以及第三方担保机制，最大限度地降低甲方在合同履行过程中的风险。同时，甲方享有优先的权利和利益，确保甲方在地皮转让