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买卖房子合同书样本

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并决定是否继续购买。

2.3乙方应在正式签署房屋买卖合同之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。

3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。

4.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方作为交易保障及服务平台，为明确双方的权利和义务，经充分协商，自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供交易保障、资金监管及售后服务。

1.2丙方应具备合法的经营资质，确保本交易的合法性和安全性。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供交易保障，确保乙方按期支付房款。

2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

2.3甲方在交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、过户费等，由丙方承担或退还。

2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供售后服务，包括办理产权过户、协助解决房屋问题等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。

3.2乙方应接受丙方的信用评估，并配合丙方完成交易手续。

3.3乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝支付房款或延迟支付房款。

3.4乙方在交易完成后，应按照丙方的要求，配合办理产权过户等手续。

第四条丙方责任及权益

4.1丙方应确保本交易的合法性和安全性，为甲方提供交易保障。

4.2丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

4.3丙方应协助甲方和乙方完成交易手续，包括但不限于资金监管、产权过户等。

4.4丙方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整。

5.3若丙方未能按照本合同约定提供服务，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

丙方（盖章或签字