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个人单方解除房屋租赁合同

一、合同背景

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

二、合同内容

1.租赁期限

双方确认，本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.租金及支付方式

乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.解除合同条件

在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。

甲方收到乙方解除合同通知后，应在【确认解除时间】内书面答复乙方。

甲方同意乙方解除合同的，双方按照以下方式处理：

乙方应支付【违约金金额】元整作为违约金。

乙方应在解除合同后【搬离期限】内搬离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。

甲方应在乙方搬离后【支付退还金额】内退还乙方已支付的租金（扣除违约金后）。

4.合同的终止

租赁期限届满，本合同自动终止。

双方同意提前终止本合同的，应书面签署《终止协议》。

三、违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

四、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

第三方（担保方）：【第三方公司名称】

营业执照号：【第三方营业执照号码】

地址：【第三方地址】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

二、合同内容

1.租赁期限

双方确认，本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.租金及支付方式

乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方权益保障

乙方应按约定时间支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

乙方应妥善使用该房屋，并确保房屋及附属设施的安全。

乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

乙方不得在该房屋内进行违法活动。

乙方应在租赁期满后按照约定时间搬离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。

4.第三方责任

第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

如乙方未能按约定时间支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约金的责任。

第三方应保证乙方的信用状况，确保乙方具备履行合同的能力。

5.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、甲方权益优先条款

甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前【提前通知期限】书面通知乙方。

甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前【通知期限】书面通知乙方。

甲方在合同期满后有权优先回购该房屋，回购价格按市场评估价计算。

四、乙方的限制条款

乙方不得在该房屋内进行违法活动。

乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

乙方不得对该房屋进行改动、装修或添置任何设施。

五、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方具备履行合同的能力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。

六、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设置甲方权益优先条款和乙方的限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到最大程度的维护。同时，通过引入第三方担保，进一步降低甲方因乙方违约而产生的风险，确保甲方的利益不受损害。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签