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二手房转让合同协议书
合同双方
转让方
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XXX
受让方
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XXX
房屋信息
房屋位置
城市：XXX
区域：XXX
街道：XXX
房屋门牌号：XXX
房屋面积
总面积：XXX平方米
房屋类型
房屋结构：XXX
房屋用途：XXX
转让价格
转让价格
转让价格：XXX元（大写：人民币XXX元整）
支付方式
受让方应于本合同签订之日起XXX日内，将转让价格一次性支付给转让方。
交付及过户
交付时间
转让方应于本合同签订之日起XXX日内，将房屋交付给受让方。
过户费用
过户费用：XXX元（大写：人民币XXX元整）
过户费用由受让方承担。
权利和义务
转让方的权利和义务
转让方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何法律纠纷。
转让方应保证房屋的实际情况与合同描述一致。
转让方应协助受让方完成过户手续。
受让方的权利和义务
受让方应按照合同约定支付转让价格。
受让方应承担过户费用。
受让方应自合同签订之日起XXX日内完成过户手续。
违约责任
若转让方未能按照合同约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
若受让方未能按照合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
本合同一式两份，双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：_____________________
受让方（盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师意见。在实际操作中，请确保合同符合当地法律法规，并由双方签字（或盖章）后生效。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同三方
甲方（转让方）
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XXX
乙方（受让方）
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XXX
丙方（第三方）
名称：XXX
营业执照号码：XXX
地址：XXX
房屋信息
房屋位置
城市：XXX
区域：XXX
街道：XXX
房屋门牌号：XXX
房屋面积
总面积：XXX平方米
房屋类型
房屋结构：XXX
房屋用途：XXX
甲方权益保障
第三方担保
丙方作为第三方，为甲方的房屋转让提供担保，确保甲方的权益得到保障。
丙方应承担由于乙方违约导致的甲方损失的责任。
价款监管
乙方应将转让价格的XX%作为押金，由丙方进行监管。
押金将在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还给乙方。
履约保障
丙方应确保乙方的履约能力，如乙方未能按时支付转让价格，丙方应承担相应的违约责任。
丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并承担相关的费用。
乙方义务及限制
支付义务
乙方应按照合同约定支付转让价格。
乙方未能按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
交付义务
乙方应按照合同约定接受房屋交付。
乙方未能按时接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
房屋使用限制
乙方在受让房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。
乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如违反此条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
甲方权利及利益保障
价格调整权
甲方在合同签订后，如遇到市场行情变化，有权要求调整转让价格。
调整后的价格由甲方和乙方协商确定。
优先购买权
如甲方在合同签订后，决定继续持有房屋，甲方有权在同等条件下，优先购买房屋。
甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方。
损害赔偿权
如乙方在受让房屋后，未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方进行赔偿。
赔偿金额由甲方和乙方协商确定。
丙方义务及责任
担保责任
丙方应对乙方的履约能力进行审核，确保乙方的履约能力。
如乙方未能按时支付转让价格，丙方应承担相应的违约责任。
监管责任
丙方应对押金进行严格监管，确保押金的退还事宜得到妥善处理。
如丙方未能按照合同约定退还押金，丙方应承担相应的违约责任。
违约责任
如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
如乙方未能按照合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
如丙方未能履行担保责任，丙方应承担相应的违约责任。
第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方的利益得到切实维护。丙方作为专业的担保机构，具有较高的信用度和履约能力，能够为甲方的房屋转让提供专业的
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