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办公用房租赁合同范例

办公用房租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋坐落于【填写具体地址】（以下简称租赁房屋”或房屋”），建筑面积【填写建筑面积】平方米。该房屋平面图见本合同附件《租赁房屋平面图》。

1.2租赁房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：【填写证书编号】。

1.3租赁房屋的用途为：办公。

1.4租赁房屋必须满足工商登记部门对于公司注册地址的要求。

第二条租赁期限及交付

2.1房屋租赁期自【填写起始日期】至【填写终止日期】。

2.2免租期：【填写免租期天数】为免租期。在免租期内，承租人无须支付租金，但承租人仍须按本租赁合同的规定交纳免租期内的物业管理费及一切其他费用。

2.3如甲方未能于房屋交付日将房屋交付给乙方，则乙方免租期与租赁期相应顺延。免租期将从实际交付日起算，且甲方应当赔偿乙方因延迟交付房屋遭受的全部损失。

第三条租金及支付

3.1租金标准：【填写租金标准，如人民币XX元/平方米/月】，租金总计：人民币【填写总价】元整。

3.2租金分期支付，各期租金支付数额和时间如下表：【填写具体的租金支付计划】。

3.3乙方应在签订本协议后【填写工作天数】工作日内时向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整。

第四条其他费用

4.1乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第五条房屋维护养护责任

5.1甲方应保证租赁房屋符合出租前的使用状态，并确保房屋及附属设施的安全。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

第六条双方的权利和责任

6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维护和保养。

6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定时间支付租金和其他费用。

第七条违约条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交【填写具体的人民法院或仲裁机构】解决。

第九条合同生效方式

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

以上是办公用房租赁合同的范例，请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，丙方为提供额外服务与保障的第三方主体，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供额外服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条租赁房屋基本情况

第二条租赁期限及交付

第三条租金及支付

第四条第三方主体权益与责任

4.1丙方作为第三方主体，承诺为甲方和乙方提供额外的服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

4.2丙方应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，对房屋及设施进行必要的维护和保养。

4.3丙方应在租赁期内，确保房屋符合乙方正常办公的需求，包括但不限于提供稳定的水、电、暖气等基本服务。

4.4丙方应对乙方使用的房屋部分进行定期检查，确保房屋及设施的正常运行。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有丙方提供的额外服务所带来的权益，包括但不限于丙方提供的物业管理、设施维护等服务。

5.2甲方在租赁期内，对租赁房屋享有使用权，并有权要求丙方提供合同约定的额外服务。

5.3甲方在租赁期内，对租赁房屋进行必要的装修和改造，应提前通知丙方，并在丙方的协助下进行。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为租金的1%。

6.2乙方未按照合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

6.3乙方在租赁期内，未经甲方和丙方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条争议解决方式

第八条合同生效方式

第九条第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加优质的服务和保障，确保租赁房屋的安全和正常使用，同时增加甲方的权益保障，对乙方进行违约限制，维护甲方的利