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房屋买卖合同诉讼书样本

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方；

2.3乙方支付定金后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；

4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

5.2本合同约定的违约金为房价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方担保方（以下简称为“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号（以下简称“房屋”）的完全所有权，并有权对该房屋进行出售；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；担保方同意为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益。三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方；

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方作为本合同的担保方，应确保乙方按照本合同的约定履行支付房价款的义务；

3.2担保方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务；

3.3如果乙方未能按照本合同的约定履行支付房价款的义务，担保方应在收到甲方通知后的_______日内，向甲方支付尚未支付的房价款，但不得超过人民币_______元整（大写：_______元整）；

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房价款；

4.2甲方在收到乙方支付的定金后，应按照合同约定，办理房屋过户手续；

4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款；

4.4甲方在合