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无锡龙湖滟澜山项目四标段防渗漏方案

江苏南通二建集团PAGE23

无锡龙湖滟澜山项目Ⅳ标段

防

渗

漏

施

工

方

案

江苏南通二建集团

NANTONGNO.2CONSTRUCTIONGROUP

二○一○年十月十五日

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、工程概况 3

二、防渗措施 4

2.1、地下室墙体的防渗措施： 4

2-2、地下室的渗水预防： 5

2-3地下室渗水措施堵漏： 5

2-4、基础与墙板水平施工缝的防水措施 6

2-5、地下室外墙穿墙螺栓的防渗措施： 7

2-6、地上结构外墙面穿墙管的防渗 8

2-7、外墙内的预埋线盒的防渗措施 8

2-8、住宅楼地下室与地下车库连接口的防水措施 8

2-9、阳露台的防渗措施 8

2-10、厨房卫生间 9

2-11、外墙栏杆、木制品、落水管 9

2-12、屋面披水台 9

2-13、外墙脚手眼防渗措施 9

2-14、屋面蜂窝、麻面处理措施 9

2-15屋面漏振小裂缝、檐口渗水处理措施 9

2-16、斜屋面上300mm素砼导墙底口渗水处理措施： 10

2-17、墙面顶头缝渗水处理措施 10

三、施工过程的防水措施 10

3-1、梁、板的振捣 10

3-2、楼板渗水的预防 11

3-3、防渗堵漏的方法 11

3-5、商品混凝土施工要求 13

3-6、后浇带施工的防渗措施： 14

3-7、砌筑墙体的防渗措施 15

3-8、屋面的防渗措施 15

3-9、塑钢门窗的防渗措施 17

3-10、外墙文化砖、文化石、仿砂岩板等施工防渗措施 17

四、防渗漏质量保证措施： 18

施工防渗漏方案

一、工程概况

工程名称：无锡龙湖滟澜山项目四标段

工程地点：无锡新区太湖科技园净慧西道西南地块，南至湖景路边。

建设单位：无锡龙湖置业有限公司

设计单位：上海工程勘察设计有限公司

施工单位：江苏南通二建集团

监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司

1-1、无锡龙湖艳澜山项目位于无锡新区太湖科技园净慧西道西南地块，南至湖景路边。本项目占地平面近似于不规则五边型，功能为叠拼和类独栋别墅区及小高层，拟建别墅总层数为3～4层及小高层8层和小高层16层。Ⅳ标类独栋（62—64#）共计3栋，叠拼（65—72#）共计8栋，8层小高层（73—79#）共计7栋，16层小高层（80#—82#）共计3栋，总建筑面积约为9万平方米。类独栋为地下二层、地上三层的框架结构。叠拼为地下一层、地上四层+隔热层的框架结构。八层和十六层小高层为地下一层、地上八（十六）层的剪力墙结构。

1-2、Ⅳ标段工程结构为8栋叠拼、3栋类独栋、7栋8层小高层和3栋16层小高层，形成组团式。其中类独栋、叠拼为框架结构、小高层为剪力墙结构。

1-3、无锡龙湖艳澜山项目Ⅳ标段类独栋别墅地上为三层，有下沉式庭院。基础形式为天然地基筏板基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，地下室底板结构标高主要为-4.65M和-4.85M。地下室为钢筋混凝土框架结构体系。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，主楼为钢筋砼框架异型柱结构体系，叠拼别墅为地下一层，地上四层加隔热层的框架结构。基础形式为天然地基筏板基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，地下室底板结构标高主要-4.65M和-4.850M，板厚400mm，地下室为钢筋混凝土框架结构体系。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，板厚分别为180mm（150、250等）。

1-4、8（16）层小高层为地下一层，地上8（16）层的剪力墙结构。基础形式为天然地基筏板基础和桩基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，8层地下室底板标高-3.5m，板厚600mm；16层小高层地下室底板标高为-5.85M；，板厚850mm；。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，板厚为120mm。主楼为钢筋砼剪力墙结构体系、现浇楼面组成，单栋长32.2m，宽14.6m，层高为

1-5、从总平面图来看，单层地下室顶板上为厚度约1.0m的覆土层，其上为绿化。各地下车库相互贯通，形成只有底板而没有顶板的地下庭院是本工程最大的建筑特色。

1-6、基础地下室：

本工程为多层别墅洋房和小高层，地下室一层（类独栋为二层）。Ⅳ标段工程基础设计采用天然地基和桩基础，类独栋柱下局部加反柱帽,±0.00相当于绝对标高4.60