房子租给托管班怎么签合同.docx

房子租给托管班怎么签合同

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1出租方（甲方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.2承租方（乙方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第二章：租赁房屋

2.2租赁房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施及装修情况为__________。

2.3乙方承诺租赁房屋仅用于__________（托管班名称）的经营活动，不得用于其他用途。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和自身意愿决定是否同意续租，并在租赁期满前__________个月书面通知乙方。

第四章：租金及支付方式

4.1租赁房屋的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准按照双方协商结果执行。

第五章：押金

5.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、乙方无欠费等前提下，于__________个工作日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余押金退还乙方。如押金不足以支付维修费用，乙方应在扣除押金后__________个工作日内补足差额。

第六章：房屋使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，妥善保管房屋及设施，确保其安全、完整。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改造、装修或增设他物。乙方应保持租赁房屋的原状，合同期满后应将房屋恢复原状。

6.3甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维护。甲方应在接到乙方通知后及时修复非因乙方使用不当引起的设施故障。

6.4乙方发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并有权要求甲方在合理期限内解决。甲方未及时解决的，乙方可以自行解决，并有权向甲方追偿。

6.5甲方应确保租赁房屋符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。甲方未履行上述义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七章：保险

7.1甲方应购买租赁房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。保险期间应涵盖租赁期限。

7.2乙方有权要求甲方提供保险单副本，甲方应在接到乙方请求后三个工作日内提供。

7.3甲方未购买保险或保险期间未涵盖租赁期限的，乙方有权购买相应保险，费用由甲方承担。

第八章：违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应按乙方实际损失向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。

8.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行租赁义务的，应按甲方实际损失向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

8.3甲方未按约定时间提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应按乙方实际损失向乙方支付违约金。

8.4乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应按甲方实际损失向甲方支付违约金。

第九章：合同的变更和解除

9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。乙方应向甲方支付__________个月的租金作为违约金。

9.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方。甲方应按乙方实际损失向乙方支付违约金。

9.4在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一章：保密条款

11.2保密信息包括但不限于对方的营销计划、客户资料、财务数据、研发成