买房定金协议怎么写才有效.doc

买房定金协议怎么写才有效

合同编号：__________

鉴于双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就购买该房产的相关事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议，共同遵照执行。

第一章：合同主体

1.1甲方信息

（1）甲方名称：__________

（2）甲方证件类型：__________

（3）甲方证件号码：__________

（4）甲方联系方式：__________

1.2乙方信息

（1）乙方名称：__________

（2）乙方证件类型：__________

（3）乙方证件号码：__________

（4）乙方联系方式：__________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

（1）房屋位于__________，具体地址为__________。

2.2房屋面积及户型

（1）房屋面积为__________平方米，户型为__________。

2.3房屋权属

（1）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，甲方为该房产的合法所有者。

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2定金支付

（1）本协议签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3余款支付

（1）双方约定，在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间

（1）甲方应于本协议签订之日起__________日内将该房产交付给乙方。

4.2过户手续

（1）双方应共同办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

第五章：违约责任

5.1甲方违约

（1）若甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.2乙方违约

（1）若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。

5.3不可抗力

（1）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的修改和补充，需经双方共同签署，方为有效。

甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第六章：房产交付条件

6.1房产交付前，甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律上的瑕疵，且甲方已清偿完毕该房产的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

6.2甲方应在交付房产时，提供完整、合法的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理房产过户手续。

6.3甲方应按照本协议的约定，将房产及其附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时的房产及其附属设施、设备处于正常使用状态。

第七章：房产过户

7.1双方同意，在乙方支付完剩余房款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。

7.2甲方应提供办理过户所需的一切相关文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。

7.3乙方应提供办理过户所需的身份证明等相关文件，并按照相关法律法规的规定，支付应由乙方承担的税费。

7.4甲乙双方应共同配合办理过户手续，直至过户手续办理完毕。

第八章：房产质量及保修

8.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程等。

8.2甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关文件。

8.3甲方应按照相关法律法规的规定，对该房产承担保修责任。

8.4在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

第九章：税费及其他费用

9.1本协议项下房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。

9.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。

9.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

9.4甲乙双方应按照本协议的约定，及时、足额地缴纳各自应承担的税费。

第十章：争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。

10.2在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

10.4本协议的条款如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的效力。

第十一章：不可抗力

11.1本协议项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2如果任何一方因不可抗力不能履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的有效证