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商业用房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于【地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋建筑总面积：【面积】平方米。

1.2乙方承租的commercialbuildingislocatedat【address】，withatotalareaof【area】squaremeters.

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于【地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋建筑总面积：【面积】平方米。

1.2乙方承租的commercialbuildingislocatedat【address】，withatotalareaof【area】squaremeters.

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

四、第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。即在乙方逾期未支付租金时，甲方有权直接向丙方追讨租金及滞纳金。

4.2丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行合同约定的租金支付义务。若乙方因信用问题导致无法履行合同，丙方应承担相应的违约责任。

五、使用及维修

5.1乙方须按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲