《海口市征地青苗及地上附着物补偿标准》.docx

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《海口市征地青苗及地上附着物补偿标准》

（草案）

一、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物、林木、苗圃、观赏性苗木等青苗给予所有权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上各类建筑物、构筑物等附着物给予所有权人的经济补偿。

二、凡在海口市范围内依法征收农民集体所有土地涉及青苗及地上附着物补偿的，均按本标准执行（具体补偿标准见附件）。依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上附着物补偿的，参照本标准执行。临时占用土地涉及青苗及地上附着物补偿的，参照本标准执行。

三、本标准中青苗补偿标准测算基准日为2022年7月1日。因征地实际情况发生变化，确需调整本标准中青苗及养殖塘补偿标准的，应按程序重新组织测算，报市政府批准后公布实施。

四、在征地预公告发布之前，征收地块上只有一类青苗且违背科学合理株数密度种植的，可视种植年限和实际收获情况进行清点，可全部清点统计，其中种植均已满2年以上的，作价补偿部分株数不得超过亩合理株数的130%；种植均不满2年或大部分不满2年的，作价补偿部分株数不得超过亩合理株数。中长期经济作物成果期（采收期、出产期、大丛）超出部分青苗由其所有权人与征收人在政府规定期限内协商处理，其他类型青苗超出部分由其所有权人在政府规定期限内自行处理。

五、在征地预公告发布之前，同一地块上套（间）种两种或两种以上青苗的（林下经济作物除外），实际工作中可全部清点统计，由征收人与被征收人协商选定两种青苗为主、次种青苗，其中主种青苗每亩补偿金额不得超过相应规格单株补偿价格乘以亩合理株数，主种青苗以外的其余青苗每亩补偿金额不得超过次种青苗相应规格单株补偿价格乘以亩合理株数的2/3，剩余部分由其所有权人在政府规定期限内自行处理。

六、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。涉及特殊苗木补偿的，应委托有相关资质的估价机构评估补偿，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

七、涉及本标准中未列的青苗，应委托有相关资质的估价机构评估补偿，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

八、涉及不在本标准中的地上各类建筑物、构筑物等地上附着物，应委托有相关资质的估价机构评估补偿，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

九、涉及补偿被征收土地上的电力、通讯、水利、交通等设施的，应委托有相关资质的估价机构评估补偿，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

十、征收土地预公告之后，突击抢栽的作物、抢建的建筑物及其他附着物，依法不予补偿。

附件：1.短期农作物补偿标准

2.中长期经济作物补偿标准

3.林木补偿标准

4.苗圃迁移费补助标准

5.苗圃补偿标准

6.观赏性苗木补偿标准

7.养殖塘补偿标准

8.坟墓补偿标准

附件1

短期农作物补偿标准

作物名称

补偿价格

（元/亩）

水稻

2340

旱稻

2688

制种水稻

3409

玉米

2363

番薯

2749

木薯

2316

花生

2666

木豆

2750

黄豆

3000

红豆

3019

绿豆

3010

黑豆

3126

毛豆

3199

甘蔗（糖蔗）

3920

甘蔗（果蔗）

5473

白菜

4558

菠菜

4468

春菜

4680

芥菜

5356

韭菜

4431

芹菜

5031

生菜

5183

菜心

4610

甘蓝

4614

茼蒿

5850

空心菜

4722

龙须菜

4800

油麦菜

4420

珍珠菜

4925

上海青

5139

黄秋葵

5704

苋菜（汉菜）

4669

葱

4813

姜

5390

大蒜

5200

白萝卜

4831

胡萝卜

5550

豇豆

6125

四季豆

5350

四棱豆

5563

冬瓜

6836

黄瓜

6365

苦瓜

6683

南瓜

6378

丝瓜

6726

白瓜

5400

节瓜

6700

蒲瓜

6500

佛手瓜

5200

西葫芦

5720

茄子

7132

西红柿

6898

青椒

7420

尖椒

7426

线椒

7558

杭椒

7514

小米椒

7494

螺丝椒

7627

朝天椒

8094

黄灯笼辣椒

7392

芝麻

2879

冬粉薯

3250

淮山

6452

芋头

8750

茭白

6750

莲藕

6000

香瓜

8250

圣女果

10484

西瓜

9764

哈密瓜

12837

注：1.本标准中的短期农作物是指一年种植一季（造）或多季（造）的农作物；

2.实际工作中涉及不在本标准中的短期农作物，取得所有权人同意后可参考同类作物的补偿标准；

3.本标准不含设施设备。

附件2

中长期经济作物补偿标准

作物名称

类别

生长

阶段

规格特征

亩合理

株数

（株）

补偿价格（元/株）

椰子

矮种椰子

成果期

成果。

22

877

近