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个人住房贷款抵押合同范本及注意事项(合同协议范本)

个人住房贷款抵押合同

第一条合同主体

1.1贷款人

贷款人（以下简称甲方）：

营业执照号：

1.2借款人

借款人（以下简称乙方）：

1.3抵押人

抵押人（以下简称丙方）：

第二条贷款金额、用途、期限

2.1贷款金额

甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2贷款用途

乙方向甲方承诺，本次贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。

2.3贷款期限

贷款期限为年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。

第三条贷款利率、还款方式

3.1贷款利率

本次贷款的年利率为%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为元，还款期限为个月。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

丙方同意将位于（地址）的房产（房产证号：）作为本次贷款的抵押物。

4.2抵押物价值

抵押物价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.3抵押物权利

丙方保证对抵押物享有完全的所有权，且不存在任何权利纠纷。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效

本合同自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更

合同的任何变更或补充均须经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式作出。

5.3合同解除

合同解除需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式作出。

第六条违约责任

6.1乙方违约

乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

6.2甲方违约

甲方未按约定放款或未按时支付贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

6.3丙方违约

丙方未按约定提供抵押物或未保证抵押物权利的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1保密条款

各方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2合同的保管

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同的签署

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1贷款人（甲方）

甲方（以下简称贷款人）：《营业执照》号：_______，地址：_______，联系电话：_______。

1.2借款人（乙方）

乙方（以下简称借款人）：《身份证》号：_______，地址：_______，联系电话：_______。

1.3抵押人（丙方）

丙方（以下简称抵押人）：《身份证》号：_______，地址：_______，联系电话：_______。

1.4担保人（第三方）

担保人（以下简称担保方）：《营业执照》号：_______，地址：_______，联系电话：_______。

第二条贷款金额、用途、期限

2.1贷款金额

甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2贷款用途

乙方向甲方承诺，本次贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。

2.3贷款期限

贷款期限为_______年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。

第三条贷款利率、还款方式

3.1贷款利率

本次贷款的年利率为_______%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元，还款期限为_______个月。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

丙方同意将位于（地址）的房产（房产证号：_______）作为本次贷款的抵押物。

4.2抵押物价值

抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3抵押物权利

丙方保证对抵押物享有完全的所有权，且不存在任何权利纠纷。

第五条担保人的责权利

5.1担保责任

担保方为乙方本次贷款提供连带责任保证，承诺在乙方违约时，无条件履行还款义务。

5.2担保期限

担保期限为贷款期限结束后_______年。

5.3担保费用

担保方同意向甲方支付担保费用，费用为贷款金额的_______%，按年支付。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1违约行为

乙方如未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任。

6.2限制条款

乙方在贷款期间不得将抵押