2024年装饰工程分包合同万能版.docVIP

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2024年装饰工程分包合同万能版

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，甲、乙双方本着利益分享、风险共担的原则，通过友好协商，就本项工程建设有关事项，达成如下协议：

第1条工程概况。

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5开工日期：本合同工程定于____年____月____日开工。

竣工日期：本合同工程定于____年____月____日竣工。

1.6质量等级：_______________________________________。

1.7合同价款：本合同工程承包造价为元。金额大写：_____。

第2条双方责任

2.1甲方责任

2.1.1甲方驻工地代表姓名：___________________________。

2.1.2负责施工现场的协调管理，负责工程进度控制、质量监督工作。

2.1.3负责与政府各部门、业主、总包的协调工作。

2.1.4负责施工图纸、设计变更、工程洽商等联系确认工作。

2.1.5负责组织编写施工组织设计或施工方案，并组织技术及安全交底。

2.1.6负责工程质检、报验、验收等工作。

2.1.7如果乙方工程质量、进度严重不满足业主或甲方要求，甲方有权单方终止合同。所造成的损失由乙方承担。

2.2乙方责任

2.2.1乙方驻工地代表姓名：___________________________。

2.2.2负责保质、保量、按期的进行施工，服从甲方经营、生产、技术、财务管理。遵守甲方对项目管理所制定的各项管理制度和各项程序。

2.2.3负责协助甲方提供质检、报验、验收等基础资料。

2.2.4要加强质量意识，强化质量管理，严格按照国家规范及质量验收标准施工。凡达不到标准的返工费用，全部由乙方自行承担。

2.2.5严格按照《北京市施工现场安全、文明施工规定》的要求施工，

2.2.6负责施工现场的安全防火工作。

2.2.7负责工程的成品保护工作。

2.2.8负责甲供材料的装卸、施工现场的搬运等工作。

2.2.9负责根据施工现场情况，有效、有序的调配劳动力，如出现劳动力短缺和窝工现象，责任由乙方承担。

2.2.10乙方不得将本工程转包或分包。一旦发生，甲方有权单方终止合同，所造成的损失由乙方承担。

第3条工期

3.1对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

3.1.1重大设计变更;

3.1.2一周内，非乙方原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成停工累计超过8小时;

3.1.3不可抗力;

3.1.4甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。

3.1.5非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法：

3.2因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方已部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任。

第4条工程质量。

4.1约定的工程质量等级：（优良、合格）。

4.2违约责任。

4.2.1达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。

4.2.2因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。

4.2.3因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出。

第5条合同价款的调整。

第6条费用计算和划分

6.1人工单价元/工日;

6.2各费用划分：详见《附件》;

6.3工程量：由图纸和定额计算规则确定用工量及材料用量;

6.5补充定额应报甲方确认，方可执行。

第7条工程款支付。

7.1本工程不支付工程预付款。

7.2工程进度款按审定的月完成工作量支付。支付比例另定。

第8条材料供应。

8.1本工程项目装修的主要材料由甲方供应。包括：

8.2乙方应严格执行甲方物资部门的各项管理规定。

8.3如因使用不当或由于返工造成的材料超计划用量的，由乙方承担。

8.4辅助材料由乙方负责采购供应。乙方应按北京市相关规定选用环保型材料，当价格超出定额单价时，应报甲方确认，未经确认不得作为结算价格。其中主要辅材进场应提前通知甲方代表验收。

第9条竣工决算。

9.1工程结算办法：

9.2工程经验收达到合同约定的质量标准后，按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程结算办法，由双方进行工程竣工结算。第10条保修。

10.1保修工作的实施，乙方将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同。

10.2本工程保修期为年，保修抵押金为工程结算金额的。在结算时扣除，待保修期满后按保修合同条款规定返还乙方。

第11条合同生效与终止。

11.1本合同自订立之日起生效。

11.2乙方收到工程竣工决算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方