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村集体房屋买卖合同书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______村集体

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：_______。

1.2房屋座落：_______。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋面积：_______平方米。

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括房价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______%；

（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款_______%。

2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明等交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。

4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同条款，以及合同对于您的权益可能产生的影响。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______村集体（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（担保方）：_______（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方作为担保方，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日，如乙方出现违约行为，第三方将无条件履行合同约定，确保甲方权益不受损害。

1.2第三方应按照本合同约定，承担乙方违约责任，并支付甲方遭受的损失。

第二条房屋基本情况

2.1甲方房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：_______。

2.2房屋座落：_______。

2.3房屋结构：_______。

2.4房屋面积：_______平方米。

2.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括房价款、契税、交易手续费等所有费用。

3.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______%；

（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付