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规范房屋租赁合同

房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

2.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3甲方出租房屋设施、设备及家具清单：【列明清单】

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第四条续租

4.1乙方如需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方。

4.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为每月【金额】元。

5.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

第六条押金

6.1乙方应在签订合同之日起【指定时间】内支付押金【金额】元。

6.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定时间】内退还乙方押金。

第四章房屋使用及维修

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守物业管理规定。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

第八条维修责任

8.1租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。

8.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

第十条乙方违约

10.1乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条法律法规

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的变更和解除

13.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

第十四条合同附件

14.1本合同附件为【附件名称】，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

【注】：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二章房屋基本情况及租赁期限

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

2.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3甲方出租房屋设施、设备及家具清单：【列明清单】

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三章租金、押金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月【金额】元。

4.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同之日起【指定时间】内支付押金【金额】元。

5.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定时间】内退还乙方押金。

第四章第三方主体的责权利

第六条第三方责任

6.1第三方作为担保人，应对乙方的履约行为承担连带责任。

6.2第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应在【指定时间】内代为支付。

第七条第三方权益

7.1第三方有权对乙方履行合同情况进行监督。

7.2第三方有权要求乙方按期维修房屋及附属设施、设备，确保房屋及设施、设备的安全和使用。

第五章乙方的违约及限制条款

第八条乙方违约

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的【百分比】。

8.2乙方未按约定使用房屋及附属设施、设备，导致甲方、第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条乙方限制

9.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

9.2乙方在租赁期内不得损害房屋及附属设施、设备的安全和使用。

第六章甲方的主导权益

第十条甲方权利

10.1甲方有权按合同约定收取租金。

10.2甲方有权在乙方违约时要求第三方承担连带责任。

第十一条甲方利益

11.1甲方通过引入第三方担保，降低乙方违约风险。

11.2甲方在乙方逾期支付租金时，可要求第三