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村集体小产权房屋买卖合同模板
村集体小产权房屋买卖合同
合同编号：_______
甲方（出卖人）：_______（村集体）
乙方（买受人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小产权房屋出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1甲方将位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（层数）层_______（房号）房屋出卖给乙方，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋的小产权性质，已取得_______（政府部门）的批准，并办理了相关手续。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方协商确定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方支付房款分两次：
（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房屋总价的_______%；
（2）办理过户手续之日起_______日内，乙方支付房屋总价的剩余_______%。
乙方支付房款方式为银行转账，账号及户名如下：
账号：_______
户名：_______
第三条交付及过户
3.1甲方应保证在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方共同验收，确认房屋及附属设施无误。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
4.2乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（盖章）：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
请注意，该合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
村集体小产权房屋买卖合同
合同编号：_______
甲方（出卖人）：_______（村集体）
乙方（买受人）：_______
第三方（担保方）：_______（担保公司）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保公司的介入，就甲方将其小产权房屋出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一条第三方担保公司的责任与权益
1.1第三方担保公司作为本合同的担保方，对甲方的房屋权属及合同履行提供担保。
1.2第三方担保公司应确保甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.3若甲方未能履行合同义务，第三方担保公司应按照乙方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方保留房屋所有权，并享有对该房屋的一切合法权益，包括但不限于出租、抵押或出售。
2.2甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋符合国家相关质量标准。
2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.4甲方在合同有效期内，有权要求第三方担保公司履行担保责任，确保合同顺利履行。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
3.2乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转让或出租给第三方。
3.3乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
第四条第三方担保公司的权利与义务
4.1第三方担保公司应按照合同约定，确保甲方按时交付房屋，并保证房屋权属清晰。
4.2第三方担保公司应承担因甲方违约导致的赔偿责任，但赔偿金额不得超过担保金额。
4.3第三方担保公司有权要求甲方提供房屋权属证明及相关文件，以确保合同的合法性。
第五条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协
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