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商业裙房买卖服务合同
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】
1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】
第二条房屋基本情况
2.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业裙房（以下简称该房屋），房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.2该房屋为【建筑结构】、【建筑用途】、【物业类型】；【房产证发证机关】颁发的《房屋所有权证》所载明的房屋状况为准。
第三条买卖价格
3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。
4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。
第五条权利义务
5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归其所有，如因房屋权属问题导致的一切后果，由甲方承担。
5.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并配合甲方完成房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。
6.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同中，甲方为商业裙房的所有者，乙方为购买方，第三方为提供买卖服务的机构。本合同旨在规定三方在商业裙房买卖过程中的权利、义务和责任。
第一条第三方主体的确认
1.1第三方主体：【第三方全称】
1.2第三方作为独立的买卖服务提供者，负责协助甲方和乙方完成商业裙房的买卖事宜。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障
甲方作为商业裙房的所有者，享有以下权益保障：
第三方应确保乙方的购买资格和支付能力，保障甲方的房价款能够按时足额收取。
第三方应协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方顺利转移房屋所有权。
第三方应负责处理与买卖相关的所有行政手续，减轻甲方的负担。
第三方应确保乙方按照合同约定支付房价款，如有违约，第三方应承担相应责任。
2.2甲方权利条款
甲方享有以下权利：
选择第三方作为买卖服务的权利。
对第三方服务过程进行监督和评估的权利。
要求第三方在合同约定的服务范围内采取必要措施，保障甲方权益的权利。
在合同履行过程中，对第三方服务不满时，要求第三方及时整改或解除合同的权利。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方违约行为
乙方如出现以下违约行为，应承担相应责任：
未按合同约定支付房价款。
未按合同约定配合完成房屋过户手续。
未按合同约定使用和保管商业裙房。
3.2乙方限制条款
乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制：
不得擅自将商业裙房转卖或抵押给他人。
不得擅自改变商业裙房的用途和结构。
不得干扰甲方的正常经营活动。
第四条第三方责任及义务
4.1第三方责任
第三方作为买卖服务的提供者，应对以下事项承担责任：
确保乙方的购买资格和支付能力。
协助甲方完成房屋过户手续。
处理与买卖相关的所有行政手续。
确保乙方按照合同约定支付房价款，如有违约，第三方应承担相应责任。
4.2第三方义务
第三方应履行以下义务：
提供专业的买卖服务，确保合同顺利履行。
保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
在合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。
第五条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
第三方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）
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