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【合同范本】房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋抵押一事，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方。

1.2抵押房屋的所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.3抵押房屋现状：【简要描述抵押房屋的现状，如：完好、部分损坏、正在装修等】。

第二条抵押范围和抵押物价值

2.1甲方同意将抵押房屋的全部权益设定为抵押，抵押范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、房屋内的全部财产等。

2.2抵押房屋的价值暂定为人民币【抵押金额】（大写：【抵押金额】元整），实际价值以评估机构评估的价值为准。

第三条抵押的目的和用途

3.1甲方为了【用途】向乙方申请贷款，同意将抵押房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。

3.2甲方必须按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕乙方贷款本金及利息、罚息、违约金等全部债务之日终止。

4.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押权以外的权利于抵押房屋。

4.3如甲方违反合同约定，乙方有权依法采取措施，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定用途使用贷款资金，或者未按期偿还贷款本息的，应当按照合同约定承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供贷款的，或者未按期提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

第三方（担保人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋抵押一事，并引入第三方担保人，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方。

1.2抵押房屋的所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.3抵押房屋现状：【简要描述抵押房屋的现状，如：完好、部分损坏、正在装修等】。

第二条第三方担保人的责权利

2.1第三方作为担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。

2.2第三方担保人的担保范围包括甲方未按期偿还贷款本息的违约行为。

2.3第三方担保人应承担的担保责任为：【担保金额】。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方同意将抵押房屋的全部权益设定为抵押，抵押范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、房屋内的全部财产等。

3.2甲方在合同有效期内保留对抵押房屋的所有权，并享有抵押房屋产生的收益。

3.3甲方在履行合同约定的义务后，乙方应将抵押权解除，并归还甲方抵押房屋的所有权。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照约定提供贷款的，或者未按期提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方未按照约定用途使用贷款资金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在合同有效期内不得转让、出租、设定抵押权以外的权利于抵押房屋。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权按照约定用途使用贷款资金。

5.2甲方有权在合同有效期内要求乙方解除抵押权，并归还抵押房屋的所有权。

5.3甲方在履行合同约定的义务后，有权要求乙方支付约定的利息、罚息、违约金等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方