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商品房买卖合同成立条件店面租赁合同模板
店面租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面(以下简称“店面”)出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本信息
1.1店面地址:
1.2店面面积:
1.3店面现状:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。
(2)负责店面的物业管理,确保店面的水电、消防等设施正常运行。
(3)协助乙方办理相关证照手续。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金。
(2)合理使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。
(3)遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:年月日
请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(合作方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面(以下简称“店面”)出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1第三方作为本合同的合作方,主要负责店面的日常运营管理,确保店面的正常经营秩序。
1.2第三方应具备丰富的商业运营经验,能为乙方提供良好的经营环境和发展空间。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
2.3乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第三条甲方权益保障
3.1甲方有权根据市场行情和店面经营状况,在合同期内调整租金。
3.2甲方有权对店面进行合理改造,提升店面价值。
3.3甲方有权在合同期内优先购买乙方经营的产品。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.2乙方擅自改变店面结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.3乙方从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五条第三方责任及义务
5.1第三方应保证店面的正常运营管理,确保店面的水电、消防等设施正常运行。
5.2第三方应协助乙方办理相关证照手续。
5.3第三方应对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合法律法规。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:年月日
通过引入第三方主体,本合同更加明确了各方的权责,同时也为甲方权益提供了更为全面的保障。甲方的权利条款以及多种利益条款的增加,使甲方在合同履行过程中具备更大的主动权。同时,乙方的违约及限制条款的增加,有助于规范乙方的经营行为,降低甲方风险。
第三方介入的意义和目的在于,其可以作为甲乙双方的沟通桥梁,协助解决合同履行过程中的问题,确保店面的正常运营。甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和责任,保
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