北京老旧小区改造细则.pptx

北京老旧小区改造细则制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章简介

第2章基础设施改造

第3章建筑物改造

第4章生态环保改造

第5章管理与维护

01第1章简介

北京老旧小区改造的背景城市更新是城市发展的重要组成部分城市发展的需要老旧小区存在安全隐患、设施老化等问题老旧小区存在问题通过改造可以提高老旧小区居民的生活品质改造的必要性

政府的相关政策和措施国家和地方政府出台相关政策，推动小区改造工作政策背景政府出资、社会力量投资等多种方式改造资金来源政府对小区改造的范围和标准进行规定改造范围和标准

改造的具体目标和任务改造小区的目标是提高居民生活品质目标定位改造任务包括环境卫生、设施更新、安全加固等改造任务安排实现目标的路径是政府、社会和居民共同合作目标实现路径

改造的时间和步骤改造时间根据小区的具体情况进行规划改造时间规划改造步骤包括前期准备、方案设计、改造实施等改造步骤安排改造流程需要政府、社会和居民共同协作完成改造具体流程

城市老旧小区改造背景城市老旧小区是城市发展中的一个生活问题，存在安全隐患、设施老化等多种问题。因此，政府和社会力量推动老旧小区改造工作，提高居民的生活品质。城市老旧小区改造背景

改造的具体目标和任务改造小区的目标是提高居民生活品质目标定位0103实现目标的路径是政府、社会和居民共同合作目标实现路径02改造任务包括环境卫生、设施更新、安全加固等改造任务安排

改造资金来源政府出资

社会力量投资

金融机构贷款改造范围和标准改造范围：老旧小区

改造标准：环境改善、设施更新、安全加固等改造时间规划根据小区情况制定改造时间

分期实施政府的相关政策和措施政策背景《城市更新条例》

《北京市老旧小区改造管理办法》

《北京市城市更新规划》

改造的时间和步骤政府规定了小区改造的时间和步骤，包括前期准备、方案设计、改造实施等。

02第2章基础设施改造

供水系统更换老化管道管道更新提高供水效率设备优化优化供水网络管网改造

排水系统更换老化管道管道更新提高排水效率设备优化优化排水网络管网改造

电力系统更换老化线路线路更新提高电力效率设备优化优化电力网络电网改造

燃气系统更换老化管道管道更新提高燃气效率设备优化优化燃气网络燃气改造

排水更新管道

优化设备

改造管网电力更新线路

优化设备

改造电网燃气更新管道

优化设备

改造燃气网络各系统改造对比供水更新管道

优化设备

改造管网

供水管道更新步骤检测管道质量评估管道老化程度0103升级管道质量更换老化管道02根据老化程度确定优先更新顺序制定管道更新计划

排水管道改造排水管道老化严重，需要进行全面更新。更新方案包括更换管道、优化设备和改造管网。更换管道后，排水效率明显提升；优化设备后，排水过程更加稳定顺畅；改造管网后，排水网络更加通畅，能够应对更多的排水压力。

燃气系统改造更新管道质量更换老化燃气管道提高供气效率优化燃气设备优化燃气传输改造燃气网络保障居民安全加强安全防护

03第3章建筑物改造

外墙保温更换老化材料，提高保温效果外墙材料更新选择更高效的保温材料进行改造保温材料改造修补老化部分，防止漏水外墙防水处理

屋面改造更换老化材料，提高防水性能屋面材料更新修补老化部分，防止漏水屋面防水处理提高保温层厚度，减少能源消耗屋面保温

门窗改造更换老化材料，提高隔音性能门窗材料更新加装隔热窗，提高保温效果门窗保温处理加装防盗窗，提高安全性门窗防盗措施

室内改造更换老化设施，提高安全性水电设施更新更换老化材料，提高室内环境室内材料更新进行室内装修设计，提高舒适度室内装修设计

提高建筑物能效，降低能源消耗建筑物改造的目的之一就是为了提高建筑物能效，降低能源消耗。通过改善建筑物的保温性能、防水性能、隔音性能等，可以减少能源浪费，达到节能减排的效果。

门窗改造前后对比提高隔音性能更换门窗材料0103提高安全性加装防盗窗02提高保温效果加装隔热窗

砖石隔音效果好

但保温性能较差木材保温性能好

但易受潮、虫蛀钢材强度高

但对温度变化较敏感不同建筑物材料的特点水泥强度高

防火性好

但比较容易开裂

室内装修设计室内装修设计是建筑物改造中的一个重要环节，它可以提高建筑物的舒适度和美观度。在室内装修设计中，我们要考虑到人的活动习惯、空间的利用率、材料的质量等因素，力求达到完美的效果。

04第4章生态环保改造

环境卫生改造分类处理、垃圾桶添置生活垃圾处理种植花草、养护绿化绿化环境建设卫生间修缮、通风设备维护公共卫生设施维修

节能环保改造换新锅炉、外墙绝缘供暖系统改造安装太阳能热水器、光伏发电设备太阳能利用充电站设施安装新能源汽车充电桩建设

智能化改造楼宇管理系统、物业管理系统智能化管理系统智能家居、节能家居设备智能化