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法律最新合同样例以房抵债协议
1.背景与概述
在经济发展和金融业务日益繁荣的背景下，房产抵押借款方式日益普及。为了保障借贷双方权益，制定了此合同样例以规范以房抵债的相关事宜。
2.目的
本合同的目的是确立借款人与贷款人之间关于以房产作为抵押品的借款协议，明确双方的权利与义务。
3.合同条款
3.1定义
借款人：指向贷款人借款，并提供房产作为抵押品的自然人或法人。
贷款人：指向借款人提供贷款，并接受房产作为抵押品的金融机构或个人。
抵押品：指借款人提供作为抵押担保的房产。
借款额：指贷款人向借款人提供的金额。
利率：指贷款利率，按年计算，适用于借款人未按期偿还贷款的部分。
3.2贷款条件
借款人需提供房产证明以及相关财产文件。
借款人须承诺抵押品不存在法律纠纷和其他任何限制。
借款人同意按照约定时间和金额还款。
3.3抵押品处理
若借款人未能按时偿还贷款，则贷款人有权通过法律程序处置抵押品以清偿债务。
抵押品处置所得款项应优先用于偿还未清偿的借款本金和利息，剩余部分归借款人所有。
3.4利率与还款方式
利率按照国家相关规定执行，双方可协商调整。
还款方式可根据双方协商约定，包括等额本息、等额本金等方式。
4.法律责任与争议解决
4.1法律责任
若一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
违约方应负责赔偿对方造成的损失，包括但不限于实际损失、合理律师费用等。
4.2争议解决
如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，应提交至有管辖权的仲裁机构解决。
5.其他事项
本合同自双方签字生效，并具有法律效力。
本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
6.签字
借款人签字：__________________日期：__________________
贷款人签字：__________________日期：__________________
7.生效与变更
本合同自双方签字生效，任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
法律最新合同样例以房抵债协议（增加第三方合同主体）
1.背景与概述
随着金融市场的不断发展，为了进一步保障借贷双方的权益，我们特别增加了第三方主体的介入，以确保合同的合法性和可执行性。
2.目的
本合同旨在规范第三方主体与借款人及贷款人之间的关系，强调以借款人（甲方）的权益为主导，保障甲方的合法权益。
3.合同条款
3.1定义
借款人（甲方）：指向贷款人借款，并提供房产作为抵押品的自然人或法人。
贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款，并接受房产作为抵押品的金融机构或个人。
第三方：指与借款人和贷款人签订本合同并介入本次交易的自然人或法人。
抵押品：指借款人提供作为抵押担保的房产。
借款额：指贷款人向借款人提供的金额。
利率：指贷款利率，按年计算，适用于借款人未按期偿还贷款的部分。
3.2贷款条件
借款人须提供房产证明及相关财产文件。
借款人须保证抵押品的合法性和完整性。
借款人同意按约定时间和金额履行还款义务。
3.3第三方权益与义务
第三方有权对合同内容进行监督，确保各方的合法权益得到保障。
第三方有权参与债务清偿过程，保障债务清偿的公平性和合法性。
3.4抵押品处理
若借款人未能按时偿还贷款，则贷款人有权通过法律程序处置抵押品以清偿债务。
第三方有权参与抵押品处置过程，确保处置程序的合法性和公平性。
3.5利率与还款方式
利率执行国家相关规定，但须得到第三方的确认。
还款方式应在第三方的监督下确定，确保借款人的还款能力和还款意愿。
4.法律责任与争议解决
4.1法律责任
各方应严格按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。
违约方应赔偿对方的实际损失及合理支出，包括但不限于律师费用等。
4.2争议解决
如发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应提交至有管辖权的仲裁机构解决。
5.其他事项
本合同自双方签字生效，第三方的介入不影响本合同的效力。
本合同一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。
6.签字
借款人签字：__________________日期：__________________
贷款人签字：__________________日期：__________________
第三方签字：__________________日期：__________________
7.生效与变更
本合同自各方签字生效，任何变更须经各方协商一致，并以书面形式确认。
结尾总结
第三方的介入合同中具有重要意义，不仅强化了合同的合法性和可执行性，还进一步保障了甲方的权益。第三方的监督和参与，确保了合同交易的公平和合法，为各方带来了更多的信心和保障。
第二篇范文：第三方
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