商务中心租赁合同样本.docx

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商务中心租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商务中心物业，乙方愿意租赁上述物业作为商务办公之用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于__________的商务中心物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁并使用该物业。

1.2乙方租赁该物业仅用于商务办公，不得用于其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和乙方租赁期间的履约情况决定是否同意续租，以及续租的条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

第五条物业维护及维修

5.1甲方应确保租赁物业符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并保证物业设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用并妥善维护租赁物业及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同变更、解除及终止

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__________%。

6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物业平面图

2.物业设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他相关文件

以下为特殊应用场景及相关说明：

1.场景一：商务中心功能定制

特殊条款：在租赁合同中，可能涉及到乙方对商务中心的具体功能需求，如特殊的会议室配置、办公家具定制、网络设施升级等。此时，合同中应明确甲方提供的定制服务内容、完成时间以及相关的质量保证。

注意事项：合同中应详细列明定制服务的具体要求，包括但不限于设计图纸、材料标准、施工时间表等，并约定验收标准及流程。

2.场景二：租赁期限延长

特殊条款：若乙方在租赁期结束前需要延长租赁期限，合同应规定延长租赁的具体程序，包括通知期限、租金调整机制等。

注意事项：在合同中应明确延长的租赁期限、新的租金标准以及任何额外的费用。同时，应考虑市场变化对租金的影响，确保租金的调整公平合理。

3.场景三：共同租赁情况

特殊条款：当多个乙方共同租赁同一商务中心的不同部分时，合同需要明确各方的权利与义务，以及如何处理共同使用区域的问题。

注意事项：合同中应详细列出各方的租赁范围，以及共用设施和区域的管理规则。同时，应设立一个管理机制来处理可能出现的争议。

4.场景四：租赁物业的维修与翻新

特殊条款：在租赁期间，可能需要对物业进行维修或翻新。合同应规定维修和