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实用的广州房屋租赁合同

广州房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广州市____区____街道____号____栋____单元____房。

1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间，结构为____。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，实际合同内容请根据具体情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方就位于广州市____区____街道____号____栋____单元____房的租赁事宜达成一致，并为进一步明确双方及第三方的权利义务，特订立本补充协议。

第一条第三方主体

1.1本协议第三方主体为：____（以下简称“第三方”），第三方作为保证人对乙方的履行义务承担连带责任。

1.2第三方同意在本合同期限内，对乙方租赁甲方房屋的行为进行监管，并确保乙方按照约定合理使用房屋。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）甲方有权要求第三方对乙方的租赁行为进行监管，并确保乙方按照约定合理使用房屋。

（3）甲方在本合同期限内，有权要求乙方按照约定标准支付房屋维修费用。

2.2甲方利益保障

（1）乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，如乙方违反此项规定，甲方有权立即解除本合同。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方违反此项规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）乙方在租赁期限内，应按照约定合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

第三条乙方违约及限制

3.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.2乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.3乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第四条第三方责任

4.1第三方作为保证人，对乙方的履行义务承担连带责任。

4.2第三方应按照甲方要求，对乙方的租赁行为进行监管，并确保乙方按照约定合理使用房屋。

4.3第三方应在本合同期限内，对乙方逾期支付租金的行为进行催收，并确保乙方