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简单版本的房屋租赁通用合同

房屋租赁通用合同

第一条房屋基本信息

1.1甲方（出租方）出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构【高层/多层/平房】，房屋面积为【平方米】，房屋户型为【室厅卫】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2乙方（承租方）租赁甲方房屋用于【居住/办公/商业活动】等合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。支付方式为【现金/转账/支付宝/微信】。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公/商业活动等基本条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上为一份简单版本的房屋租赁通用合同，如需进一步完善，请根据实际情况调整合同条款。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1甲方（出租方）将位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】的房屋出租给乙方（承租方）。

1.2为了确保租赁合同的顺利执行，甲方引入第三方主体，即丙方（担保方），作为合同的担保和协调方。丙方可以是具有良好信誉的担保公司或个人。

第二条第三方主体的责任和义务

2.1丙方作为担保方，应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

2.2若乙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担相应的责任，包括但不限于垫付乙方的欠缴租金和维修费用。

2.3丙方应在租赁期内定期对房屋的使用状况进行检查，并在必要时协调甲乙双方解决租赁过程中的问题。

第三条甲方权益保护

3.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用房屋。

3.2甲方有权在租赁期内要求丙方对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保合同的履行。

3.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的【百分比】。

4.2乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。

4.3乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用，并在必要时支付甲方造成的损失。

4.4乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即迁离，并支付违约金，违约金为【金额】元。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

5.2丙方有权在租赁期内对房屋的使用状况进行检查，并在必要时协调甲乙双方解决租赁过程中的问题。

5.3丙方在履行担保职责时，应遵守法律法规，不得利用担保地位谋取不正当利益。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

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