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土地转让协议合同通用样书

鉴于甲乙双方就土地转让事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本土地转让协议，以共同遵守。

一、土地情况

1.1土地位于【省】【市】【区（县）】【镇（乡）】【村】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2土地面积为【亩】，土地用途为【用途】。

1.3土地现状：【描述土地现状，如：农用地、建设用地等】。

二、土地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）购买甲方持有的土地使用权。

2.2乙方应在签署本协议之日起【天数】内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到转让款后【天数】内，将土地使用权证办理至乙方名下。

三、土地转让手续

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权证的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。

3.2办理土地使用权证过户手续所产生的费用，由乙方承担。

四、土地使用权转让后的权益

4.1乙方自土地使用权证过户至其名下之日起，享有该土地的使用、收益和处分权。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3如有第三方对乙方行使土地使用权产生争议，甲方应给予必要的协助和配合。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】【月】【日】

请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲乙双方就土地转让事宜达成一致，并引入第三方作为保证和协助方，为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本土地转让协议，以共同遵守。

一、第三方主体介绍

第三方为【第三方名称】，具有良好信誉和实力的【行业类型】企业或个人，同意作为本协议的保证方，协助甲方保障其权益，并负责协调解决土地转让过程中可能出现的问题。

二、土地情况

2.1土地位于【省】【市】【区（县）】【镇（乡）】【村】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2土地面积为【亩】，土地用途为【用途】。

2.3土地现状：【描述土地现状，如：农用地、建设用地等】。

三、甲方权益保障

3.1第三方同意向甲方提供土地使用权证的真实性和有效性担保。

3.2第三方承诺在土地使用权证过户过程中，协助甲方应对可能出现的困难，并承担相应的协调工作。

3.3第三方应在土地使用权证过户至乙方名下后，继续协助甲方维护其合法权益，如遇到土地使用、收益和处分等方面的问题，第三方应提供必要的帮助和支持。

四、乙方责任及限制

4.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，向甲方支付土地转让款。

4.2乙方应在取得土地使用权证后，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方不得以任何理由拒绝支付土地转让款或延迟支付。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2第三方作为保证方，对甲方的权益负有担保责任。如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、第三方权益

6.1第三方在协助甲方完成土地转让过程中，不享有土地使用权和收益权。

6.2第三方有权根据本协议约定，向乙方收取相应的服务费用。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本协议的签订地点为：【签订地点】。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：【年】【月】【日】

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的保证和协助，甲方能够更加放心地进行土地转让，确保其权益得到有效保障。同时，第三方作为专业机构或个人，能够提供专业的协调和支持，降低土地转让过程中可能出现的风险和问题。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为土地的出让方，有权力和义务确保土地转让的合法性和有效性。通过明确甲方的权益和责任，以及通过第三方的协助和保证，甲方能够更好地保护自身的利益，确保土地转