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【合同范本】超市经营合同
超市经营合同
第一章总则
第一条合同目的
为确保双方在超市经营活动中的合法权益,规范经营行为,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同,共同遵守。
第二条合同主体
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
第二章经营范围和条件
第三条经营范围
承租方在超市内从事以下经营活动:
(一)食品销售(包括预包装食品、散装食品、乳制品等);
(二)日用品、化妆品、洗涤用品、纺织品、服装鞋帽、家用电器、通讯器材、文化用品、体育用品、珠宝首饰、工艺品、五金交电、建筑材料、装饰材料、家具、农副产品等商品的批发和零售;
(三)其他国家法律法规允许的经营活动。
第四条经营条件
承租方应具备以下条件:
(一)具有合法有效的营业执照;
(二)具有食品经营许可证等相关资质;
(三)具备相应的经营管理人员和销售人员;
(四)按照甲方要求,承担超市内的各项费用,并保证超市的正常经营。
第三章租赁期限和费用
第五条租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第六条租金
(一)租金为每月人民币____元整(大写:____元整),按月支付。
(二)租金支付时间为每月__日前,承租方应将租金支付至甲方指定的账户。
(三)租金支付方式为银行转账。
第七条费用承担
(一)水、电、燃气、通讯、网络等费用由承租方承担;
(二)超市内的维修、保养、清洁等费用由甲方承担;
(三)其他法律法规规定或双方约定由甲方承担的费用。
第四章经营管理和权益保障
第八条经营管理
(一)承租方应按照甲方提供的经营场地和设施进行经营活动,不得擅自改变用途;
(二)承租方应遵守国家的法律法规,不得经营非法商品,不得从事违法活动;
(三)承租方应按照甲方要求,进行商品陈列和促销活动,保证商品质量,不得销售假冒伪劣商品;
(四)承租方应按照甲方要求,承担超市内的安全、消防等工作,确保消费者和员工的人身安全;
(五)承租方应按照甲方要求,承担超市内的环境保护工作,确保超市内的环境卫生。
第九条权益保障
(一)甲方应保证超市内的设施设备完好,为承租方提供良好的经营环境;
(二)甲方应协助承租方办理相关证照,提供必要的经营条件;
(三)甲方应按照约定及时支付租金,不得无故拖延或拒付;
(四)甲方应按照约定承担水、电、燃气、通讯、网络等费用;
(五)甲方应按照约定承担超市内的维修、保养、清洁等费用;
(六)甲方应按照约定承担超市内的安全、消防、环境保护等工作。
第五章违约责任
第十条违约责任
(一)任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任;
(二)承租方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求承租方支付违约金;
(三)甲方未按照约定提供经营场地和设施的,承租方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;
(四)任何一方未按照约定承担相关费用的,对方有权要求其承担相应的费用;
(五)其他违约行为,按照双方约定或者国家法律法规的规定承担违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
(一)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
(二)双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
(三)协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条其他约定
(一)本
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
为确保双方在超市经营活动中的合法权益,规范经营行为,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同,共同遵守。
第二条合同主体
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
丙方(以下简称“第三方”):
第二章第三方主体责权利
第三条第三方主体
丙方作为独立的第三方主体,负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系,确保合同的顺利实施。
第四条第三方责任
(一)丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务;
(二)丙方应协助甲方监督乙方的经营行为,确保乙方遵守相关法律法规;
(三)丙方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议;
(四)丙方应对乙方的经营活动进行评估,确保乙方的经营状况符合甲方要求。
第五条第三方权益
(一)丙方有权根据合同约定,向乙方收取管理费;
(二)丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用;
(三)丙方有权对乙方的经营行为进行监督,并要求乙方改正违规行为;
(四)丙方在合同履行过程中产生的费用,由丙方自行承担。
第三章甲方权益保障
第六条甲方权益
(一)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用;
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