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上海市公寓房预订合同(合同版本)

上海市公寓房预订合同

第一条房源信息

1.1甲方（以下简称“甲方”）提供的房源为位于上海市XX路XX号的公寓房（以下简称“该公寓”），公寓的具体信息如下：

公寓编号：XXXXXX

公寓面积：XX平方米

公寓户型：XX室XX厅

公寓楼层：XX层

公寓朝向：XX朝

公寓装修情况：XX

第二条预订条件

2.1乙方（以下简称“乙方”）预订该公寓，应满足以下条件：

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

乙方应向甲方支付预订金；

乙方应按照本合同的约定履行相关义务。

第三条预订金及支付

3.1乙方预订该公寓，应向甲方支付预订金人民币XX元（大写：XX元整），用于确保乙方预订的权利。

3.2乙方支付预订金后，甲方应及时为乙方保留该公寓。

3.3预订金在乙方签署《上海市商品房预售合同》时，转为购房款的一部分。

第四条合同的签订

4.1双方应在预订后XX日内，按照上海市房地产交易规定，签订《上海市商品房预售合同》。

4.2乙方逾期不签订《上海市商品房预售合同》的，甲方有权解除本合同，并扣除预订金作为违约金。

第五条交付及验收

5.1甲方应按照合同约定，将该公寓交付给乙方。

5.2乙方应在交付时对公寓进行验收，确认公寓符合合同约定的质量、面积、装修等情况。

5.3乙方发现公寓存在质量问题或其他不符合合同约定的情况的，应在验收之日起XX日内向甲方提出，甲方应在收到通知后XX日内予以解决。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付公寓的，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。

6.2乙方未按照合同约定支付预订金的，甲方有权解除本合同，并扣除预订金作为违约金。

6.3双方未按照合同约定签订《上海市商品房预售合同》的，对方有权解除本合同，并扣除预订金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房地产市场监督管理部门申请调解或仲裁。

7.2双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请确保您已经详细阅读并理解了上述合同内容，并在签订本合同时，遵循相关法律法规，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1甲方（以下简称“甲方”）将其位于上海市XX路XX号的公寓房（以下简称“该公寓”）预订权转让给乙方（以下简称“乙方”），并由第三方主体（以下简称“丙方”）提供担保及履约保障。

1.2丙方为具备专业资质的担保公司，负责确保甲方的权益得到保障，包括但不限于乙方按时支付预订金、按时签订《上海市商品房预售合同》及履行合同约定的义务。

第二条预订条件及预订金

2.1乙方预订该公寓，应满足以下条件：

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

乙方应向丙方支付预订金，并由丙方出具担保函；

乙方应按照本合同的约定履行相关义务。

2.2乙方支付预订金人民币XX元（大写：XX元整），由丙方担保，用于确保乙方预订的权利。

第三条合同的签订及担保

3.1乙方支付预订金后，甲方应及时为乙方保留该公寓，并由丙方出具担保函。

3.2双方应在预订后XX日内，按照上海市房地产交易规定，签订《上海市商品房预售合同》。

3.3丙方对乙方履行合同约定的义务提供担保，如乙方逾期不签订《上海市商品房预售合同》或违反合同约定，丙方应按照担保函的约定承担相应的责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定，将该公寓交付给乙方。

4.2乙方应在交付时对公寓进行验收，确认公寓符合合同约定的质量、面积、装修等情况。

4.3乙方发现公寓存在质量问题或其他不符合合同约定的情况的，应在验收之日起XX日内向甲方提出，甲方应在收到通知后XX日内予以解决。

第五条违约责任及丙方责任

5.1甲方未按照合同约定交付公寓的，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。

5.2乙方未按照合同约定支付预订金或违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并扣除预订金作为违约金。

5.3丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应按照担保函的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供担保函，确保乙方履行合同约定的义务。

6.2甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约或其他损害甲方权益的情况，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

6.3甲方在合同履行完毕后，有权按照约定要求丙方解除担保责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发